二零二五年度黑龙江房地产抵押贷款合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度黑龙江房地产抵押贷款合同1

合同目录

第一章合同签订依据与目的

1.1合同签订依据

1.2合同签订目的

第二章房地产抵押贷款基本信息

2.1房地产基本情况

2.2抵押贷款金额

2.3贷款期限

2.4贷款利率

2.5还款方式

第三章抵押物信息

3.1抵押物描述

3.2抵押物价值评估

3.3抵押物产权状况

3.4抵押物权利限制

第四章贷款发放与使用

4.1贷款发放条件

4.2贷款发放程序

4.3贷款使用规定

4.4贷款使用监督

第五章还款责任与义务

5.1还款责任

5.2还款计划

5.3逾期还款处理

5.4贷款提前还款

第六章抵押权设立与变更

6.1抵押权设立

6.2抵押权变更

6.3抵押权消灭

第七章抵押物保管与处置

7.1抵押物保管责任

7.2抵押物处置程序

7.3抵押物处置收益分配

7.4抵押物处置费用

第八章违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

8.3争议解决机构

8.4争议解决程序

第九章合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

第十章合同附件与补充条款

10.1合同附件

10.2补充条款

第十一章合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

第十二章合同履行与监督

12.1合同履行责任

12.2合同履行监督

12.3合同履行报告

第十三章合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更与解除程序

第十四章合同解除后的处理

14.1解除后的财产返还

14.2解除后的责任承担

14.3解除后的其他处理事项

合同编号_________

第一章合同签订依据与目的

1.1合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2合同签订目的

本合同的签订旨在明确借款人与贷款人之间的权利义务关系，确保房地产抵押贷款的顺利发放、使用和回收。

第二章房地产抵押贷款基本信息

2.1房地产基本情况

借款人提供的房地产位于黑龙江省，具体地址为______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

2.2抵押贷款金额

本合同约定的抵押贷款金额为人民币______元整。

2.3贷款期限

本合同约定的贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

2.4贷款利率

本合同约定的贷款利率为______%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

2.5还款方式

借款人应按照本合同约定的还款方式，定期向贷款人支付贷款本金及利息。

第三章抵押物信息

3.1抵押物描述

抵押物为借款人名下位于黑龙江省______的房地产，具体信息详见附件一。

3.2抵押物价值评估

抵押物经评估机构评估，评估价值为人民币______元整。

3.3抵押物产权状况

抵押物产权清晰，无权属纠纷，已办理抵押登记手续。

3.4抵押物权利限制

抵押物上不存在任何权利限制，包括但不限于租赁、共有、查封等。

第四章贷款发放与使用

4.1贷款发放条件

（1）借款人提交的贷款申请资料齐全；

（2）抵押物符合贷款要求；

（3）贷款人审核无误。

4.2贷款发放程序

贷款人应在收到借款人提交的完整贷款申请后______个工作日内完成贷款发放。

4.3贷款使用规定

借款人应按照贷款用途使用贷款，不得用于非法活动。

4.4贷款使用监督

贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督，借款人应予以配合。

第五章还款责任与义务

5.1还款责任

借款人应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

5.2还款计划

借款人应制定合理的还款计划，包括分期还款金额、还款日期等。

5.3逾期还款处理

借款人逾期还款的，应按照中国人民银行规定支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

5.4贷款提前还款

借款人有权提前偿还贷款，但需提前向贷款人提出申请，并按照贷款人的规定办理相关手续。

第六章抵押权设立与变更

6.1抵押权设立

借款人应将抵押物抵押给贷款人，贷款人办理抵押登记手续后，抵押权设立。

6.2抵押权变更

抵押权设立后，未经贷款人同意，借款人不得擅自变更抵押物。

6.3抵押权消灭

借款人偿还全部贷款本息后，贷款人应及时办理抵押权注销手续，抵押权消灭。

6.4抵押权转移

在抵押权有效期内，未经贷款人同意，抵押权不得转移。

第七章抵押