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门面房租赁合同协议书(2025年)

合同编号：__________

门面房租赁合同协议书（2025年）

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲方愿意将位于__________的门面房租赁给乙方使用，乙方愿意承租该门面房。双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方出租的门面房位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方应保证租赁物符合国家有关安全、消防、卫生等规定的要求，确保租赁物符合乙方经营需要。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应在租赁期满后__________日内，向甲方支付租赁期满后的__________%作为水电费、物业管理费等费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合乙方经营需要，确保租赁物权属清晰，不存在任何权属纠纷。

4.2甲方应在租赁期间负责租赁物的维修和保养，确保租赁物安全、稳定、正常使用。因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方应负责及时修复或赔偿乙方因此造成的损失。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定的租赁期限和用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁期间租赁物的日常维护和保养。因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此造成的损失。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供租赁物，或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

一、附件列表：

1.门面房所有权证明

2.乙方经营许可证明

3.租赁物现状照片

4.租赁物维修保养记录

5.租金支付凭证

6.租赁期满后的水电费、物业管理费等费用清单

7.甲方同意续租的书面声明（如有）

8.乙方提前迁离租赁物的书面声明（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物：

认定：甲方未能履行合同约定的交付符合使用条件的租赁物的义务。

后果：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金：

认定：乙方未能履行合同约定的按时支付租金的义务。

后果：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按约定使用租赁物：

认定：乙方未能履行合同约定的合理使用租赁物的义务。

后果：甲方有权要求乙方修复或赔偿因此造成的损失。

4.甲方干涉乙方正常经营活动或无故提高租金：

认定：甲方违反了合同约定的不干涉乙方正常经营活动和不得无故提高租金的义务。

后果：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的开始和结束时间。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.