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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版都市餐饮商铺租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺装修情况

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金计算方式

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租金押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还流程

5.商铺使用与管理

5.1商铺用途

5.2商铺使用规定

5.3商铺维护责任

5.4商铺装修要求

6.商铺转让与转租

6.1商铺转让条件

6.2商铺转租条件

6.3商铺转让与转租通知义务

7.商铺维修与保养

7.1商铺维修责任

7.2商铺保养责任

7.3维修与保养费用承担

8.商铺设施与设备

8.1商铺设施与设备清单

8.2设施与设备使用规定

8.3设施与设备维修责任

9.商铺经营相关事项

9.1商铺经营范围

9.2商铺经营许可

9.3商铺经营时间

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.违约责任

11.1违约责任承担

11.2违约金计算与支付

11.3违约责任免除

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除与终止

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同解释与补充

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方（出租方）将其位于市区路号的商铺出租给乙方（承租方）使用，乙方在该商铺从事餐饮经营活动的租赁关系。

第二条租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址

商铺位于市区路号，具体面积为平方米，商铺编号为。

2.2商铺面积

商铺总面积为平方米，包括营业面积、厨房面积、卫生间面积等。

2.3商铺结构

商铺为单层建筑，结构为钢筋混凝土框架结构，内部装修为简单隔断，满足餐饮经营需求。

2.4商铺装修情况

商铺现有装修状况如下：墙面为白色乳胶漆，地面为瓷砖，天花为铝扣板吊顶，厨房设备齐全。

第三条租赁期限与租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

3.2租金计算方式

租金按月计算，每月租金为人民币元整，租金总额为人民币万元整。

3.3租金支付方式

乙方应于每月前五日内向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账或现金。

3.4租金调整机制

租金自合同签订之日起五年内保持不变，五年后可根据市场行情及双方协商进行调整。

第四条租金押金

4.1押金金额

乙方需向甲方支付押金人民币元整。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺完好无损地交还甲方，甲方在扣除必要费用后，无息退还押金。

4.3押金退还流程

租赁期满或合同解除后，乙方应在日内向甲方提出退还押金申请，甲方在收到申请后日内退还押金。

第五条商铺使用与管理

5.1商铺用途

乙方仅限于在本商铺内从事餐饮经营活动，不得改变商铺用途。

5.2商铺使用规定

乙方应遵守甲方及物业管理公司的相关规定，保持商铺内外整洁，不得擅自改变商铺结构。

5.3商铺维护责任

商铺的日常维护及保养责任由乙方承担，包括但不限于卫生清洁、设施设备维修等。

5.4商铺装修要求

乙方如需对商铺进行装修，须提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行，装修后应恢复原状。

第六条商铺转让与转租

6.1商铺转让条件

未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、转租或以其他方式处分商铺。

6.2商铺转租条件

经甲方书面同意，乙方可以转租商铺，但转租方应具备合法经营资格，并遵守本合同约定。

6.3商铺转让与转租通知义务

乙方在转让或转租商铺前，应提前日向甲方书面通知，并提交相关手续。

第七条商铺维修与保养

7.1商铺维修责任

商铺的日常维修责任由乙方承担，重大维修事项需经甲方同意。

7.2商铺保养责任

乙方应定期对商铺进行保养，确保商铺设施设备正常运行。

7.3维修与保养费用承担

商铺维修与保养费用由乙方承担，但甲方因不可抗力等原因造成的损失除外。

第八条商铺设施与设备

8.1商铺