出售商铺的合同范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

出售商铺的合同范例二零二五年

甲方（出售方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（购买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺结构：______

商铺设施：______

商铺产权清晰，无任何权属纠纷。

2.商铺质量要求

甲方保证商铺无重大质量问题，包括但不限于结构安全、设施齐全、无违法建设等。

甲方应提供商铺的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

二、交易价格与付款方式

1.交易价格

商铺交易价格为______元。

交易价格包含商铺本身及附属设施。

2.付款方式

乙方应在合同签订后______个工作日内支付首付款______元。

剩余款项______元，乙方应在商铺交付后______个工作日内支付。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。

交付时商铺应具备入住条件，包括但不限于水电气设施齐全、室内装修完毕等。

2.交房地点

甲方将商铺交付至乙方指定的地址。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定时间交付商铺，每逾期一日应向乙方支付______元违约金。

若甲方提供的商铺存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日应向甲方支付______元违约金。

若乙方在购买商铺后未按时入住，甲方有权要求乙方支付______元违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方购买的商铺进行实地查看，确保商铺符合合同描述。

有权要求乙方提供必要的身份证明文件和相关资质证明。

义务：

在合同规定的时间内将商铺交付给乙方，并确保商铺无任何权属纠纷。

向乙方提供商铺的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

2.乙方权利与义务

权利：

在支付完全部款项后，有权获得商铺的完整产权。

有权要求甲方提供商铺的详细信息和相关证明文件。

义务：

按照合同约定的时间支付全部款项。

在购买商铺前，对商铺进行充分的了解和检查。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在签订合同前应对商铺进行实地检验，确保商铺符合合同描述。

甲方应在乙方支付完首付款后______个工作日内（具体时长）协助乙方进行产权过户手续。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商铺信息、产权清晰以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换商铺等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在商铺交付并完成产权过户手续后______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付商铺，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

如甲方提供的商铺存在权属纠纷，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付款项，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

如乙方在支付完款项后未按约定接收商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付______元违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导