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物业委托管理服务管理合同9篇

篇1

甲方（委托方）：XX公司

乙方（受托方）：XX物业管理有限公司

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对XX物业项目实行专业化、一体化的物业管理服务达成如下协议：

第一章物业服务管理事项

一、乙方提供以下物业服务管理事项：

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施设备的维修、养护和管理。

3.物业共用部位和物业共用设施设备的清洁卫生。

4.物业共用部位的绿化、美化和环境卫生的维护。

5.物业服务管理区域内公共秩序维护和安全防范等工作。

6.物业服务管理区域内的车辆进出和停放秩序的管理。

7.物业服务管理区域内外来人员的登记管理。

8.物业服务管理区域内的规划、土地使用和房屋修缮的管理。

9.其他委托管理事项。

二、乙方提供特色服务：XXXX。

第二章物业服务管理期限

一、物业服务管理期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在合同期满时，若甲方重新选聘物业公司，乙方应在期满前与甲方办妥移交手续，确保物业服务管理的连续性和完整性。

二、在物业服务管理期间，若甲方或业主委员会提前解除本合同，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第三章物业服务管理费用及支付方式

一、物业服务管理费用：按照甲方委托管理的物业项目类型，乙方向甲方收取物业服务管理费用。具体费用标准如下：XXXX。乙方保留根据国家有关政策调整收费标准的权利。

二、支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业服务管理费用。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：XXXX。若甲方逾期未支付，乙方有权要求甲方承担相应的滞纳金。

第四章双方权利义务

一、甲方权利义务：

1.甲方有权要求乙方提供优质的物业服务管理，并保障物业项目的顺利进行。甲方对乙方的管理服务有建议、督促的权利。

2.甲方有义务支持乙方的管理服务，对乙方提出的合理要求应予以配合和支持。甲方应按时支付物业服务管理费用，确保乙方工作的顺利进行。

3.甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意干预乙方的正常工作。同时，甲方应积极配合乙方的工作，共同维护物业项目的和谐稳定。

4.甲方在物业服务管理期间，不得擅自改变物业项目的用途或布局，不得在物业项目内进行违法活动。如有违反，甲方应承担相应的法律责任。

5.在物业服务管理期限内，若因甲方原因导致物业服务管理合同无法继续履行，甲方应赔偿由此给乙方造成的全部损失。

6.甲方享有对乙方提供的服务进行监督的权利，并有权对乙方的服务质量提出意见和建议。对于甲方的投诉或建议，乙方应及时处理并回复。

7.甲方应积极配合乙方做好物业服务管理工作，及时提供相关资料和信息，协助乙方完成各项工作任务。

8.在物业服务管理期间，如发生突发事件或紧急情况，甲方应积极配合乙方进行应急处理，共同应对各种挑战。

9.甲方应尊重乙方的劳动成果和知识产权，不得擅自复制或泄露乙方的商业机密或保密信息。如有违反，甲方应承担相应的法律责任。

10.在物业服务管理期限内，甲方应按时缴纳物业服务管理费用和其他相关费用，确保乙方的正常运营和物业项目的顺利进行。

11.甲方有义务爱护物业项目内的公共设施和财产，不得擅自占用或损坏。如有违反，甲方应承担相应的赔偿责任。

12.在物业服务管理期间，甲方应积极配合乙方进行宣传工作，共同提升物业项目的知名度和美誉度。同时，甲方也应支持乙方开展各种社区活动和公益事业，共同营造和谐共融的社区氛围。

13.在物业服务管理期限内，若因不可抗力或其他非乙方原因导致物业项目遭受损失或损坏，甲方应理解并支持乙方的处理方式和解决方案。

14.甲方应积极参与社区治理和公共事务的讨论与决策，为物业项目的发展出谋划策。同时，甲方也应尊重乙方的专业意见和建议，共同推动物业项目的持续改进和升级。

15.在物业服务管理期间，若因甲方原因导致纠纷或争议的发生，甲方应积极配合乙方进行调解和处理工作共同维护物业项目的稳定和谐。同时甲方也应尊重乙方的处理结果并承担相应的责任和义务。

16.在物业服务管理期限内，若因政府政策调整或法律法规变化导致乙方无法继续提供原有服务时，甲方应理解并支持乙方的调整方案并共同面对新的挑战。在调整期间内双方应相互支持配合以确保物业项目的平稳过渡和顺利发展。

篇2

甲方（业主）：_________，身份证号码：_________

乙方（物