2024年住宅装修物业管理合同范文(二篇) .pdf

2024年住宅装修物业管理合同范文

甲方：_____基业物业管理有限公司（以下简称甲方）

乙方：_____（以下简称乙方）

甲方系_____物业管理单位，乙方系小区住宅单元物业的购买者或

使用者委托进行装修的单位或个人。现甲、乙双方就装修的有关事

宜，经过平等协商，特签此协议。

一、装修申请与报批

第一条乙方在装修前应以书面形式向甲方提出装修申请，并填写

《装修申请表》；乙方向甲方提供下列材料：

1.施工单位营业执照及资质证书复印件（加盖公章），如委托个

人则需装修委托书。

2.比例不小于1：100的装修设计图（包括：平面图、隐蔽工程

图、机电项目施工图）或上述图纸的复印件。

3.乙方向甲方提供现场施工人员的名单、身份证复印件及1寸近

照2张。

4.装修队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。

第二条甲方在收到乙方申请后，对乙方提供的资料进行审核，甲

方自接到资料后7个工作日内完成审核工作，并将审核结果通知乙

方。如审核合格后，甲方为乙方开据施工许可证。乙方应按照许可证

时间开工装修，同时应将许可证贴在装修现场明显位置以便甲方检

查。

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第三条对于乙方提供的资料，甲方认为需要修改或重新提交时，

乙方应进行修改或重新提交，并将修改后的资料报甲方，以便甲方进

行最终审核。

第四条甲方审核完毕的资料，乙方不得擅自改变。如需修改或变

动，应以书面形式提前通知甲方，并将修改后的资料报甲方审核。

第五条如果乙方不提交装修申请擅自施工，或在甲方未准许之前

开工，甲方有权责令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方负责。

二、出入证

第一条为保证乙方装修工作的顺利进行，乙方需要为其聘请的施

工人员办理现场出入证，如有未办理出入证的、丢失出入证的或将出

入证转借他人的，甲方有权阻止其进入小区，而因此产生的一切后果

均由乙方自负。

第二条如果甲方发现乙方聘请的施工人员有违法行为，或有不符

合小区管理规定的行为，甲方有权将该施工人员清理出小区，由此产

生的一切后果均由乙方负责。第三条装修完毕后，乙方应及时将其申

请的所有出入证全部收回交给甲方，甲方核查无误后，退还临时出入

证押金。

三、装修保证金

第一条为保证业主的利益和楼宇结构及配套设备的安全，甲方收

取乙方保证金每户____元。

第二条乙方缴纳垃圾清运费：____元/自然间；管理费（含设备

使用费）按____元/天计费，自审批合格领取施工许可证起至验收合格

清场之日止。

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第三条装修完毕经甲方验收合格后，扣除实际发生的费用（以甲

方验收合格之日停止计费），3个月未发生质量问题，按规定退还尾

款。如验收不合格，甲方将继续收取乙方整改期间的相关费用。

四、注意事项

第一条楼宇土建结构装修

1.不得改动门、窗，保持楼宇、房屋外观的美观统一.

2.严禁拆改破坏原结构、承重墙、配重墙、楼板地面。不得擅自

在主体结构上剔槽、打洞，不得凿穿地面、屋顶、阳台隔断板。

3.装修室内地面石材厚度不得超过1.2cm，地面装修总厚度不得

超过3cm，按施工进度铺地砖前须申报物业管理公司工程部检查批准。

4.不得擅自破坏原设计卫生间、洗衣间防水层，如有破损须重做

防水处理，需进行24小时闭水试验，物业工程部试验通过后方可继续

施工。

5.乙方装修所使用的木制材料需经防火阻燃、防腐处理。

6.不得将没有防水要求的房间设为卫生间、厨房间。

7.厨房应有门，不得做成敞开式厨房。

第二条水、暖气、燃气管道设施装修

1.严禁改动室内供暖管线设施，严禁加装暖气片或拆改移位。加

装暖气罩，必须留有长、宽不少于400mm的检修口，便于日后维修，

否则后果自负。

2.严禁拆改室内水表，不得擅自拆改原设计管线。

3.严禁改动或遮挡燃气管线、仪表设施。

____室内所有管线节门、接口周围需留有100mm以上距离，并必

须按规定预留长、宽不小于400mm的检查口，便于日后维修检查。