2025版餐厅房屋租赁合同及特色餐饮外卖配送服务协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版餐厅房屋租赁合同及特色餐饮外卖配送服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.房屋用途

5.1房屋主要用途

5.2房屋附属用途

5.3房屋禁止用途

6.房屋维护与保养

6.1出租方责任

6.2承租方责任

6.3维修费用承担

7.违约责任

7.1承租方违约责任

7.2出租方违约责任

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.特殊条款

9.1特殊条款一

9.2特殊条款二

9.3特殊条款三

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋租赁合同附件

11.2附件二：特色餐饮外卖配送服务协议

11.3附件三：其他相关附件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署代表

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：餐饮管理有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：特色餐厅

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1房屋地址：省市区路号

2.1.2房屋所在区域：市中心繁华地段

2.2房屋面积

2.2.1房屋总面积：300平方米

2.3房屋结构

2.3.1建筑结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋设施

2.4.1厨房设施：燃气灶、冷藏柜、消毒柜等

2.4.2餐厅设施：餐桌、椅子、空调、音响等

2.4.3其他设施：卫生间、员工宿舍等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行变更。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月5日前支付当月租金，支付方式为银行转账

4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。

5.房屋用途

5.1房屋主要用途：经营特色餐饮

5.2房屋附属用途：可设立外卖配送点

5.3房屋禁止用途：禁止用于非法活动，禁止改变房屋结构

6.房屋维护与保养

6.1出租方责任：负责房屋的维修和保养，确保房屋设施的正常使用

6.2承租方责任：负责房屋的日常清洁和维护，保持房屋整洁

6.3维修费用承担：因房屋自然老化或不可抗力导致的维修费用，由出租方承担；因承租方使用不当导致的维修费用，由承租方承担。

7.违约责任

7.1承租方违约责任：如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金；如承租方擅自改变房屋结构，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状。

7.2出租方违约责任：如出租方未按约定提供房屋或房屋设施，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。

7.3违约金计算：违约金按合同约定租金的1%计算，累计计算至合同解除之日。

第一部分：合同如下：

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁解决。

8.2争议解决机构

8.2.1市仲裁委员会

8.3争议解决程序

8.3.1争议发生后，任何一方应在争议发生之日起30日内向对方发出书面通知。

8.3.2双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

9.特殊条款

9.1特殊条款一

9.1.1承租方在经营过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

9.2特殊条款二

9.2.1承租方应按照国家食品安全标准进行餐饮经营，确保食品安全。

9.3特殊条款三

9.3.1出