上海市房屋租赁（商品房预租）合同5篇.docx

上海市房屋租赁（商品房预租）合同5篇

篇1

甲方（出租人）：___________

身份证号码/营业执照号码：___________

联系电话：___________

乙方（承租人）：___________

身份证号码/营业执照号码：___________

联系电话：___________

鉴于甲方为出租人，拥有位于上海市的房屋的合法产权；乙方为承租人，有意预租该房屋作为使用用途，为明确双方权利和义务，经双方友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其位于____________的商品房出租给乙方使用。房屋的具体位置、面积、布局以附件中的房屋平面图及说明为准。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币____元（大写：____）。

2.租金支付方式：每____个月支付一次，乙方需在每次支付周期开始前支付租金。

3.租金包含的项目和不包含的项目详见合同附件。

四、押金

乙方需在签订本合同时支付押金人民币____元（大写：____）。合同结束时，押金在扣除可能存在的费用后返还。

五、房屋的使用与维护

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。

2.乙方负责租赁期间房屋的日常维护。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复。

六、合同终止与续租

1.合同到期前，双方应就是否续租进行协商。

2.若合同提前终止，双方应依据本合同列明的条款处理相关事宜。

七、违约责任

1.若乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。

2.若乙方在租赁期间擅自改变房屋用途或损坏房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状并支付违约金。

八、不可抗力

因不可抗力导致房屋损坏或租赁无法继续的，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为等。

九、争议解决

本合同的履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过双方协商一致的内容，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________ 乙方（签字）：___________

日期：____年____月____日 日期：____年____月____日

（注：以上仅为模板，实际合同应根据具体情况调整并咨询专业法律人士意见。）

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附件：

1.房屋平面图及说明（包括房屋的具体位置、面积、布局等）

2.双方营业执照/身份证复印件

3.租金明细表（包括租金总额、支付方式、包含和不含的项目等）

4.其他双方协商确定并需要书面记录的事项。

以上附件作为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：___________

法定代表人（签字）：___________ 法定代表人（签字）：___________

日期：____年____月____日 日期：____年____月____日

（盖章和签字处需确保清晰并加盖相关印章）

篇2

甲方（出租人）：

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

住址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

住址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方是位于上海市的商品房出租人，乙方有意预租甲方的房屋进行居住使用，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业

1.甲方同意将其位于__________________的房屋（以下简称“租赁物业”）预租给乙方。物业的详细地址、面积、布局等信息详见本合同