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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版离婚房产赠与未成年子女的协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议双方基本信息

1.2协议签订目的

1.3协议适用法律及争议解决方式

2.赠与房产的基本情况

2.1房产所有权

2.2房产位置、面积、用途等

2.3房产权属证书

3.赠与未成年子女的条件与限制

3.1赠与未成年子女的条件

3.2未成年子女的权益保障

3.3限制性条款

4.赠与房产的评估与过户

4.1房产评估

4.2过户手续

4.3过户费用

5.赠与房产的税费承担

5.1赠与税费

5.2税费承担方式

6.赠与房产的管理与使用

6.1房产管理责任

6.2房产使用限制

6.3房产收益分配

7.未成年子女的监护与抚养

7.1监护人指定

7.2抚养责任

7.3抚养费用

8.赠与房产的变更与继承

8.1房产变更手续

8.2房产继承

8.3继承人权益

9.协议的解除与终止

9.1协议解除条件

9.2协议终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力处理

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案手续

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.合同附件及补充协议

14.1附件内容

14.2补充协议的签订与效力

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议双方基本信息

1.1.1甲方（赠与人）：

1.1.2乙方（未成年子女的监护人）：

1.2协议签订目的

1.2.1本协议旨在明确甲方将其名下房产无偿赠与乙方指定的未成年子女的所有权转移事宜。

1.2.2确保未成年子女的合法权益，为子女提供稳定的生活保障。

1.3协议适用法律及争议解决方式

1.3.1本协议适用中华人民共和国法律。

1.3.2争议解决：如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交协议签订地人民法院诉讼解决。

2.赠与房产的基本情况

2.1房产所有权

2.1.1甲方拥有位于市区路号房产的所有权。

2.1.2房产证号：X。

2.2房产位置、面积、用途等

2.2.1房产位于市区路号，建筑面积为平方米。

2.2.2房产用途为住宅。

2.3房产权属证书

2.3.1甲方提供房产所有权证及土地使用权证。

3.赠与未成年子女的条件与限制

3.1赠与未成年子女的条件

3.1.1赠与对象为甲方与配偶生育的未成年子女。

3.1.2赠与对象须为我国公民。

3.2未成年子女的权益保障

3.2.1甲方保证未成年子女享有房产所有权，并享有该房产的居住、使用、收益和处分权利。

3.2.2甲方不得以任何理由侵犯未成年子女的合法权益。

3.3限制性条款

3.3.1未经未成年子女法定监护人同意，不得擅自处分该房产。

3.3.2不得将房产抵押、出租或以其他方式转让。

4.赠与房产的评估与过户

4.1房产评估

4.1.1甲方负责对房产进行评估，评估机构由双方协商确定。

4.1.2评估费用由甲方承担。

4.2过户手续

4.2.1甲方配合乙方办理房产过户手续。

4.2.2过户手续办理过程中产生的费用由乙方承担。

4.3过户费用

4.3.1房产过户税费按国家规定执行。

4.3.2乙方应承担房产过户税费。

5.赠与房产的税费承担

5.1赠与税费

5.1.1赠与房产应缴纳的税费按国家规定执行。

5.1.2赠与税费由甲方承担。

5.2税费承担方式

5.2.1甲方在办理过户手续前，一次性支付