二零二五版私人动迁房买卖合同违约责任条款.docx

二零二五版私人动迁房买卖合同违约责任条款

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定时间完成房屋交付，每延迟一日，应向乙方支付______元人民币的违约金，直至房屋交付完毕。

若甲方提供的房屋存在质量缺陷，导致乙方无法入住或造成乙方经济损失，甲方应承担相应的赔偿责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

若甲方未按合同约定办理房屋过户手续，每延迟一日，应向乙方支付______元人民币的违约金，直至过户手续办理完毕。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付______元人民币的违约金，直至全部购房款支付完毕。

若乙方擅自变更房屋用途或进行非法装修，导致房屋价值受损，乙方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

若乙方未按合同约定完成房屋交付，每延迟一日，应向甲方支付______元人民币的违约金，直至房屋交付完毕。

二、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

三、合同解除

1.合同解除条件

（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

2.合同解除程序

一方提出解除合同，应提前______个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。

双方在收到解除合同通知后，应立即停止履行合同约定的义务。

四、其他

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________

乙方（买方）：________

签订日期：________

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。

有权根据房屋实际情况调整房屋交付时间和方式，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付购房款。

为乙方房屋交付提供必要的协助，如提供验收场地等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付购房款。

如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、质量交付房屋。

对甲方提供的与房屋相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房屋交付进度，在乙方按照甲方要求交付房屋后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、房屋保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、质量交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方交付的房屋不符合合同要求，应负责免费整改符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同解除与终止

1.解除

本合同的任何解除需经双方书面协商一致，