苏州市2025年人才公寓租赁服务协议.docx

苏州市2025年人才公寓租赁服务协议

甲方（租赁方）：

甲方名称：苏州市人才公寓管理服务中心

甲方地址：苏州市区街道号

甲方联系方式法定代表人：

乙方（供应方）：

乙方名称：苏州市人才公寓租赁公司

乙方地址：苏州市区街道号

乙方联系方式：051287654321

法定代表人：

一、租赁服务描述

1.服务内容

乙方提供苏州市2025年人才公寓租赁服务，包括但不限于房源提供、合同签订、租金收取、物业管理等。

乙方提供的房源应符合国家相关标准，满足租赁需求，包括但不限于面积、设施、环境等方面的要求。

2.服务质量要求

乙方提供的租赁服务应满足甲方及承租人的合理需求，确保租赁过程的顺利进行。

乙方保证所提供的服务在正常使用条件下，自合同签订之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的租赁纠纷或服务质量下降。

二、租赁数量与价格

1.租赁数量

甲方预计租赁的房源数量为______套。

实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订前______天（具体时长）发出。

2.租赁单价与总价

每套房源的单价为______元/月，租赁总价预计为______元/年（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房源交付给甲方。

2.交房地点

乙方将房源交付至甲方指定的地址，具体地址为______（详细地址）。

四、服务费用与支付方式

1.服务费用

甲方应按合同约定支付乙方租赁服务费用，包括但不限于租金、物业管理费等。

2.支付方式

甲方应按合同约定的时间和方式支付乙方服务费用，如银行转账、现金支付等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的租赁服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改进或提供替代服务。

有权根据租赁需求调整租赁房源，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接受乙方提供的租赁服务，并按照合同约定支付租金。

为乙方提供租赁房源提供必要的协助，如提供入住手续办理等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供租赁服务后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供租赁服务。

对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务验收

1.验收方式

甲方在入住后的______个工作日内（具体时长）对租赁服务进行验收，可以采用抽检或全面检查的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供替代服务等。

七、租金支付方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.月租金（如有）

甲方应按月支付租金，具体支付日期和金额由双方另行书面约定。

3.尾款

在租赁期满或合同终止后______个工作日内（具体时长），甲方支付剩余的租金，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝入住符合要求的租赁房源，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于空置损失、物业管理费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供租赁服务，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的租赁服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的租赁服务，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义