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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025物业管理合同书范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2业主方信息

2.合同标的物及范围

2.1物业管理范围

2.2物业管理项目

3.合同期限及终止条件

3.1合同期限

3.2终止条件

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用标准

4.2支付方式及时间

5.物业管理服务内容

5.1基础物业管理服务

5.2专项物业管理服务

6.物业管理方的权利与义务

6.1物业管理方的权利

6.2物业管理方的义务

7.业主方的权利与义务

7.1业主方的权利

7.2业主方的义务

8.物业维修及养护

8.1维修养护范围

8.2维修养护流程

9.物业安全及秩序维护

9.1安全管理措施

9.2秩序维护措施

10.物业管理档案管理

10.1档案管理要求

10.2档案保管期限

11.合同争议解决方式

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务项目清单

13.2附件二：物业管理费用明细表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

a.物业管理方名称：X物业管理公司

b.物业管理方住所：省市区路号

c.物业管理方法定代表人：

d.物业管理方联系电话：0215678

1.2业主方信息

a.业主方名称：业主委员会

b.业主方住所：省市区路号

c.业主方联系人：

d.业主方联系电话：02187654321

2.合同标的物及范围

2.1物业管理范围

b.物业管理范围包括但不限于本小区内的住宅、商业、办公等建筑物及其配套设施。

2.2物业管理项目

a.日常清洁服务

b.保安巡逻服务

c.电梯、消防等设施设备的维护保养

d.绿化养护及公共区域维护

e.停车场管理

f.应急事件处理

3.合同期限及终止条件

3.1合同期限

a.本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为三年。

b.合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

3.2终止条件

a.合同期满，双方同意终止合同；

b.一方违反合同约定，另一方有权解除合同；

c.发生不可抗力，致使合同无法履行。

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用标准

a.物业管理费用按每平方米建筑面积计算，每月每平方米人民币元。

b.费用标准可根据物价变动进行调整，但调整幅度不得超过原标准的%。

4.2支付方式及时间

a.业主应于每月的日前，将物业管理费用支付至物业管理方指定的账户。

b.逾期未支付的，物业管理方有权采取催告措施，并按每日万分之五收取滞纳金。

5.物业管理服务内容

5.1基础物业管理服务

a.24小时保安巡逻；

b.电梯、消防等设施设备的定期检查和维护；

c.公共区域的清洁和绿化养护；

d.停车场的日常管理；

5.2专项物业管理服务

a.定期组织社区文化活动；

b.处理业主投诉和建议；

c.举办业主大会和业主委员会会议。

6.物业管理方的权利与义务

6.1物业管理方的权利

a.按照合同约定收取物业管理费用；

b.对违反管理规定的行为进行制止和纠正；

c.对物业管理区域内的公共设施设备进行维护和更新；

6.2物业管理方的义务

a.按照合同约定提供物业管理服务；

b.维护业主的合法权益；

c.定期向业主公布物业管理费用的使用情况。

7.业主方的权利与义务

7.1业主方的权利

a.享有物业管理服务；

b.参与业主大会和业主委员会的活动；

c.对物业管理服务提出意见和建议；

7.2业主方的义务

a.按时足额支付物业管理费用；

b.遵守物业管理规定；

c.维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生。

8.物业维修及养护

8.1维修养护范围

a.本小区内的公共设施设备，包括但不限于电梯、供水供电系统、消防系统、排水系统、供暖系统等；

b.公共区域的绿化、照明、道路、围墙等；

c.业主共有部分的维修养护。

8.2维修养护流程

a.