物业管理委托合同(示范文本)5篇.docx

物业管理委托合同(示范文本)5篇

篇1

委托人（业主）：__________，联系电话：__________，地址：__________。

受托人（物业管理公司）：__________，联系电话：__________，地址：__________。

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，委托人将其物业委托给受托人实行统一管理，并签订本合同。

第一条物业基本情况

1.物业类型：__________。

2.建筑面积：__________平方米。

3.物业座落地点：__________。

第二条委托管理事项

1.房屋使用管理。受托人负责房屋的使用管理，确保房屋安全、合理使用。委托人应遵守受托人制定的房屋使用规定。

2.房屋维修养护。受托人对房屋进行定期维修养护，确保房屋结构安全和使用功能正常。维修养护费用由委托人承担。

3.物业管理区域内的设施设备维护。受托人对物业管理区域内的设施设备进行维护，确保设施设备正常运行。维护费用由委托人承担。

4.绿化养护。受托人对物业管理区域内的绿化进行养护，确保绿化植物茁壮成长。绿化养护费用由委托人承担。

5.保洁服务。受托人提供物业管理区域内的保洁服务，确保环境卫生整洁。保洁费用由委托人承担。

6.停车场管理。受托人对物业管理区域内的停车场进行统一管理，确保车辆停放有序。停车场管理费用由委托人承担。

7.保安服务。受托人提供物业管理区域内的保安服务，确保公共安全。保安费用由委托人承担。

8.代收代缴服务。受托人代收代缴物业管理区域内的水、电、气等费用。代收代缴费用由委托人承担。

9.其他委托事项。受托人负责处理物业管理区域内的其他日常事务，确保物业管理顺利进行。

第三条委托管理期限

1.委托管理期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.委托管理期限届满后，双方可协商续签或终止合同。

第四条双方权利义务

1.委托人权利义务：

（1）享有对房屋及配套设施的使用权；

（2）享有物业管理区域内公共部位和共用设施设备的所有权和使用权；

（3）享有物业管理服务的选择权；

（4）享有优先购买权；

（5）有权监督受托人的物业管理服务行为，提出意见和建议；

（6）应按时缴纳物业管理费等相关费用；

（7）应尊重受托人的劳动成果，积极配合受托人的管理服务；

（8）应爱护公共设施设备，不得擅自占用、损坏；

（9）不得将房屋改作他用或擅自转租、转让、转借、抵押等。

2.受托人权利义务：

（1）享有对房屋及配套设施的使用权；

（2）享有物业管理区域内公共部位和共用设施设备的所有权和使用权；

（3）享有向委托人收取物业管理费等相关费用的权利；

（4）享有优先购买权；

（5）有权要求委托人遵守物业管理的相关规定；

（6）应按时向委托人提供物业管理服务；

（7）应妥善保管和使用从委托人处收取的费用；

（8）应爱护公共设施设备，不得擅自占用、损坏；

（9）应积极与委托人沟通，听取委托人的意见和建议，不断改进和提高服务质量。

第五条违约责任及赔偿标准

1.委托人违约责任：

（1）未按时缴纳物业管理费等相关费用的，应按日计加收滞纳金；

（2）违反房屋使用规定的，应承担相应的法律责任；

（3）对受托人造成的其他损失，应承担赔偿责任。

2.受托人违约责任：

（1）未按时提供物业管理服务的，应按日计加收滞纳金；

（2）对物业管理区域内的公共设施设备未尽维护义务，造成损失的，应承担赔偿责任；

（3）对委托人造成的其他损失，应承担赔偿责任。

3.赔偿标准：根据违约方所造成的实际损失进行赔偿。具体赔偿金额可协商确定或按照相关法律法规执行。赔偿金额应包括直接损失和间接损失两部分。直接损失包括因违约方行为导致的直接经济损失，如物品损坏、人身伤害等；间接损失则包括因违约方行为导致的额外费用、机会成本等损失。在协商过程中，双方应本着公平、公正的原则进行协商，达成合理的赔偿方案。如协商不成，可依法向仲裁机构或法院申请仲裁或诉讼解决争议。

篇2

合同编号：XXXXXX

委托方（以下简称甲方）：XXXXXX公司/个人

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

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