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常州区住宅区物业管理委托合同8篇

篇1

甲方（物业管理公司）：__________

乙方（业主委员会）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方为乙方提供住宅区物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________住宅区

物业类型：__________（如：公寓、别墅、商业综合体等）

物业地址：__________（详细地址）

建筑面积：__________（平方米）

二、服务内容

1.物业服务范围：本住宅区共用部位及共用设施设备的维护和管理，环境卫生的保洁，公共秩序的维护等。

2.物业服务内容应包括但不限于以下方面：

（1）物业管理区域的日常保洁服务；

（2）绿化养护服务；

（3）公共秩序维护服务；

（4）公共设施设备的运行、维修和保养服务；

（5）业主投诉处理及其他物业服务。

三、服务期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、服务费用

1.乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理服务费。具体标准如下：__________。

2.乙方应按季度/年度向甲方支付物业服务费用，支付时间为每季度的第__个月或每年的__月份。

3.若乙方逾期支付物业服务费用，应按照逾期支付金额的一定比例向甲方支付违约金。

五、服务质量

1.甲方应按照约定的服务质量标准提供物业管理服务。

2.如因甲方服务质量问题导致业主投诉，甲方应及时处理并改进。

3.乙方对甲方的服务质量享有监督权，有权向甲方提出改进意见和建议。

六、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）对物业共用部位及共用设施设备进行维护和管理；

（3）制定物业管理制度和收费标准；

（4）有权按照合同约定收取物业服务费用；

（5）有权制止违反物业管理制度的行为。

2.乙方的权利义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）监督甲方的物业管理服务，提出改进意见和建议；

篇2

甲方（物业管理公司）：__________

乙方（业主委员会）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就住宅区物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________住宅区

物业位置：__________（详细地址）

物业类型：住宅及附属配套设施等

总建筑面积：__________平方米

委托管理的房屋栋数、户数及公共配套设施等基本情况见附件。

二、委托管理服务事项

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备的维护和管理；

3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修养护；

4.公共环境卫生管理；

5.绿地、树木的养护管理；

6.安全防范；

7.物业档案资料管理；

8.装饰装修管理；

9.车辆管理；

10.其他委托事项：__________。

三、委托管理期限

委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期满前，双方可协商续签。

四、物业服务费用及相关费用

乙方按年度向甲方支付物业管理费用。物业服务费按以下方式收取：以物业面积计算，每月每平方米____元人民币。其他相关费用包括但不限于公共设施设备维护费、装修管理费、停车费等，按照相关规定或双方约定另行计算并支付。

五、双方权利义务关系

1.甲方的权利义务：按照合同约定提供物业管理服务；制定管理制度，监督工作人员履行职责；对物业共用部位、共用设施设备进行维修和更新等。

2.乙方的权利义务：协助甲方开展物业服务工作；向甲方反映业主的合理建议和意见；按时足额支付物业服务费用等。双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定，共同维护物业的合法权益。对于涉及业主利益的重大事项，双方应协商一致并公开透明。甲乙双方应对各自的行为负责并承担相应的法律责任。对于因不可抗力造成的损失，双方应协商解决。对于非因甲方原因导致的损失，甲方不承担任何责任。合同执行期间发生的争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼解决争议。