2025版购房协议书-@-1.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版购房协议书1

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.购房人信息

3.1购房人姓名

3.2购房人身份证号码

3.3购房人联系方式

4.出售人信息

4.1出售人姓名

4.2出售人身份证号码

4.3出售人联系方式

5.房屋价格与支付方式

5.1房屋总价

5.2付款方式

5.3付款时间

6.房屋交付与验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.房屋权属转移

7.1权属转移方式

7.2权属转移时间

7.3权属转移手续

8.履约责任与违约责任

8.1履约责任

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决方式

10.合同解除条件与程序

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1税费承担

12.2房屋维修责任

12.3其他约定事项

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2付款凭证

13.3其他附件

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于买卖双方就房屋买卖事宜所达成的协议，具有法律约束力。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋位于市区路号，具体门牌号为。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为100平方米，套内面积为80平方米。

2.3房屋结构

房屋为钢筋混凝土结构，层数为6层，本房屋位于第3层。

2.4房屋用途

房屋用途为住宅，符合居住使用标准。

3.购房人信息

3.1购房人姓名

购房人为，身份证号码为XXXXX。

3.2购房人联系方式

4.出售人信息

4.1出售人姓名

出售人为，身份证号码为XXXXX。

4.2出售人联系方式

5.房屋价格与支付方式

5.1房屋总价

房屋总价为人民币100万元整。

5.2付款方式

（1）签订本合同时支付定金人民币10万元；

（2）合同生效后30日内支付首付款人民币50万元；

（3）剩余房款人民币40万元在房屋交付后60日内一次性付清。

5.3付款时间

定金支付时间为合同签订之日；首付款支付时间为合同生效后30日内；尾款支付时间为房屋交付后60日内。

6.房屋交付与验收

6.1交付时间

出卖人应于2025年1月31日前将房屋交付给购房人。

6.2验收标准

（1）房屋结构安全、完好；

（2）房屋内部设施齐全、完好；

（3）房屋外观整洁、无明显损坏；

（4）房屋产权清晰、无纠纷。

6.3验收程序

（1）双方应在房屋交付当日共同验收房屋；

（2）验收过程中，如发现房屋存在质量问题，双方应协商解决；

（3）验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。

7.房屋权属转移

7.1权属转移方式

出卖人应在本合同约定的交付时间内，将房屋所有权及土地使用权依法转移给购房人。

7.2权属转移时间

房屋权属转移时间为房屋交付之日起30日内。

7.3权属转移手续

出卖人应协助购房人办理房屋权属转移手续，包括但不限于：

（1）办理房屋所有权证书；

（2）办理土地使用权证书；

（3）办理房屋登记证明。

8.履约责任与违约责任

8.1履约责任

（1）出卖人保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷；

（2）出卖人应按约定时间交付房屋，确保房屋符合交付条件；

（3）购房人应按约定时间支付房款，不得无故拖延或拒绝支付。

8.2违约责任

（1）如出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向购房人支付相当于房屋总价1‰的违约金；

（2）如购房人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付相当于房屋总价1‰的违约金；

（3）如一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决；

协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决方式

争议解决方式为诉讼，适用合同签订地人民法院管辖。

10.合同解除条件与程序

10.1合同解除条件

（1）一方违约，且违约方