2025版餐饮业商铺租赁合同范本（含租金调整条款）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

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RESUME

PERSONAL

2025版餐饮业商铺租赁合同范本（含租金调整条款）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2租赁物基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁物的使用

2.1使用范围

2.2使用规范

2.3使用限制

3.租金调整条款

3.1调整原因

3.2调整频率

3.3调整计算方法

3.4调整通知及执行

4.租金支付及滞纳金

4.1支付时间

4.2支付方式

4.3滞纳金计算及收取

5.租赁物的维修及保养

5.1维修责任

5.2保养责任

5.3维修及保养费用承担

6.租赁物的转租及转借

6.1转租条件

6.2转租程序

6.3转借条件

6.4转借程序

7.租赁物的退租

7.1退租条件

7.2退租程序

7.3退租费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任免除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同的解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除费用

11.合同的生效及终止

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3终止条件

11.4终止时间

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同变更

12.3合同补充

13.合同附件清单

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租金调整计算表

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签订日期及地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.1.1出租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.1.2承租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.2租赁物基本信息

1.2.1租赁物名称：商铺名称

1.2.2租赁物地址：具体位置

1.2.3租赁物面积：平方米

1.2.4租赁物用途：餐饮业

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：年月日

1.3.2租赁终止日期：年月日

1.3.3租赁期限：年

1.4租金及支付方式

1.4.1月租金：人民币____元

1.4.2支付方式：银行转账、现金等

1.4.3支付时间：每月____日前

2.租赁物的使用

2.1使用范围：仅限于餐饮业经营

2.2使用规范：遵守国家相关法律法规，符合行业规范

2.3使用限制：不得用于非法活动，不得改变租赁物结构

3.租金调整条款

3.1调整原因：市场租金变动、物价上涨等

3.2调整频率：每年调整一次

新租金=旧租金×（1+调整系数）

3.4调整通知及执行：提前一个月书面通知承租方，调整后的租金自通知之日起生效

4.租金支付及滞纳金

4.1支付时间：每月____日前

4.2支付方式：银行转账、现金等

4.3滞纳金计算及收取：逾期支付租金的，每逾期一日，应按月租金的____%支付滞纳金

5.租赁物的维修及保养

5.1维修责任：租赁物在租赁期间发生的正常损耗，由出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修。

5.2保养责任：承租方应保持租赁物整洁、完好，定期进行保养。

5.3维修及保养费用承担：根据维修及保养责任划分，承担相应费用

6.租赁物的转租及转借

6.1转租条件：经出租方书面同意，承租方方可转租

6.2转租程序：承租方应提前一个月书面通知出租方，并提供转租方的基本信息

6.3转借条件：经出租方书面同意，承租方方可转借

6.4转借程序：承租方应提前一个月书面通知出租方，并提供转借方的基本信息

7.租赁物的退租

7.1退租条件：租赁期满，或经双方协商一致解除合同

7.2退租程序：提前一个月书面通知出租方，并按照合同约定进行退租手续

7.3退租费用：承租方应将租赁物恢复原状，并承担退租过程中的合理费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金

8.1.2承租方违反租赁物使用规范

8.1.3承租方擅自转租或转借租赁物

8.1.4承租方造成租赁物损坏未修复

8.1.5出租方未按约定提供租赁物或服务

8.2违约责任承担

8.2.1承租方未支付租金的，应向出租方支付滞纳金，并承担合同解除的法律后果

8.2.2承租方违反使用规范的，应承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失

8.2.3承租方擅自转租或转借的，应赔偿出租方因此遭受的损失

8.2.4承租方造成租赁物损坏未