北京房地产承租租赁合同5篇.docx

北京房地产承租租赁合同5篇

篇1

甲方（出租人）：

姓名：_____________________

性别：_____________________

民族：_____________________

出生日期：_____________________

住址：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（承租人）：

姓名：_____________________

性别：_____________________

民族：_____________________

出生日期：_____________________

住址：_____________________

联系方式：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方房地产事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

甲方将其所有的位于北京市______区的房地产出租给乙方，具体为______单元______号，建筑面积为______平方米。该房地产已具备居住条件，各项设施完好。乙方承租该房地产，需按照合同约定支付租金和相关费用。

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期满后，乙方应将房屋返还给甲方，并结清水、电、气、物业管理等费用。如乙方需要续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方每月向甲方支付租金______元，租金总额为______元。租金支付方式采用______方式，每月的______号前支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金______元。

2.乙方在签订合同时向甲方支付保证金______元，作为租赁期间的水、电、气、物业管理等费用的担保。租赁期满后，如乙方无欠款情况，甲方将保证金全额返还给乙方；如乙方有欠款情况，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

3.乙方在租赁期间内，需按照合同约定支付水、电、气、物业管理等费用。如乙方逾期支付上述费用，每逾期一天，需向甲方支付违约金______元。

四、房屋使用及维修责任

1.乙方在租赁期间内，应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方过错导致房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。

2.甲方在租赁期间内，负责房屋的维修工作。如房屋出现漏水、漏电等严重故障，甲方应及时进行维修。如因甲方过错导致房屋损坏的，甲方应承担赔偿责任。

3.乙方在租赁期间内，如发现房屋存在安全隐患或需要维修的地方，应及时向甲方提出书面申请。甲方应在接到申请后尽快安排维修工作。如因维修工作给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

五、违约责任及赔偿标准

1.如甲方未按照合同约定履行维修义务的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准为：因维修工作给乙方造成直接损失的，甲方应全额赔偿；因维修工作给乙方造成间接损失的，甲方应按损失金额的______%进行赔偿。

2.如乙方未按照合同约定支付租金或相关费用的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式为：每逾期一天，乙方向甲方支付违约金______元；如逾期超过______天的，甲方有权解除租赁合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但甲方应在合同解除后返还乙方已支付的租金和保证金；乙方应在合同解除后结清水、电、气、物业管理等费用并将房屋返还给甲方。

六、合同解除及终止条件

1.双方协商一致可以解除本合同；

2.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的可以解除本合同；

3.乙方有下列情形之一的可以解除本合同：一是承租的房屋被依法征收或征用；二是承租的房屋出现严重安全隐患无法继续居住；三是承租的房屋被抵押权人或其他权利人主张权利而无法继续居住；四是承租的房屋被拍卖或变卖而无法继续居住；五是承租的房屋被出租给第三人而无法继续居住；六是出租人存在重大违约行为导致承租人的合同目的无法实现的情形等；七是法律法规规定的其他情形。如乙方因上述原因解除合同的，应提前三个月向甲方提出书面申请并在得到甲方同意后办理退房手续；同时应结清水、电、气、物业管理等费用并将房屋返还给甲方；如因甲方过错导致合同解除的，甲方应承担相应的赔偿责任。

篇2

出租