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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版校园宿舍区包干制物业管理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.服务内容

2.1物业管理服务范围

2.2具体服务项目

2.3服务标准

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务终止日期

4.服务费用

4.1费用计算方式

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业设施与设备

5.1设施设备清单

5.2维护保养责任

5.3设施设备更新

6.安全管理

6.1安全责任

6.2安全制度

6.3应急预案

7.宿舍环境与卫生

7.1环境卫生标准

7.2卫生责任分配

7.3环境卫生检查

8.宿舍设施维修

8.1维修责任

8.2维修流程

8.3维修费用

9.宿舍入住与退宿

9.1入住手续

9.2退宿手续

9.3入住与退宿时间

10.宿舍租赁管理

10.1租赁合同签订

10.2租赁合同变更

10.3租赁合同解除

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2025版校园宿舍区包干制物业管理服务协议》。

1.1.2“甲方”指委托物业管理服务的学校。

1.1.3“乙方”指承担物业管理服务的物业服务企业。

1.1.4“宿舍区”指甲方指定的用于学生住宿的区域。

1.1.5“物业管理服务”指乙方根据本合同约定，对宿舍区进行的包括但不限于安全管理、环境卫生、设施设备维护等综合服务。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.服务内容

2.1物业管理服务范围

2.1.1乙方负责宿舍区的公共区域及配套设施的日常维护和管理。

2.1.2乙方负责宿舍区的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻防范等。

2.1.3乙方负责宿舍区的环境卫生工作，包括垃圾清运、公共区域清洁等。

2.2具体服务项目

2.2.1乙方负责宿舍区的设施设备日常巡查、维修保养。

2.2.2乙方负责宿舍区的公共设施设备定期检查和更新。

2.2.3乙方负责宿舍区的绿化养护和环境卫生管理。

2.3服务标准

2.3.1乙方应按照国家相关标准和行业规范，提供符合服务质量要求的物业管理服务。

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.1.1本合同服务期限自甲方与乙方签订本合同之日起开始计算。

3.2服务终止日期

3.2.1本合同服务期限至甲方与乙方约定的服务终止日期止。

4.服务费用

4.1费用计算方式

4.1.1服务费用按甲方宿舍区实际面积和乙方提供的服务内容进行计算。

4.2费用支付方式

4.2.1甲方应按月向乙方支付物业管理服务费用。

4.2.2费用支付时间为每月的指定日期。

4.3费用调整机制

4.3.1如遇国家政策调整或市场变化，经双方协商一致，可调整服务费用。

5.物业设施与设备

5.1设施设备清单

5.1.1乙方应向甲方提供宿舍区设施设备的详细清单。

5.2维护保养责任

5.2.1乙方负责宿舍区设施设备的日常维护保养。

5.3设施设备更新

5.3.1乙方应根据设施设备的使用状况和寿命周期，提出更新计划。

6.安全管理

6.1安全责任

6.1.1乙方负责宿舍区的安全管理工作，确保宿舍区安全。

6.2安全制度

6.2.1乙方应建立健全安全管理制度，并严格执行。

6.3应急预案

6.3.1乙方应制定应急预案，以应对突发事件。

7.宿舍环境与卫生

7.1环境卫生标准

7.1.1宿舍区环境卫生应达到国家卫生标准。

7.2卫生责任分配

7.2.1乙方负责宿舍区公共区域的卫生清洁。

7.3环境卫生检查

7.3.1乙方应定期对宿舍区进行环境卫生检查，并及时整改问题。

8.宿舍设施维修

8.1维修责任

8.1.1乙方负责宿舍区设施的日常维修和保养。

8.1.2乙方应在接到维修请求后24小时内进行响应。

8.2维修流程

8.2.1乙方应建立维修工作流程，包括报修、派工、维修、验收等环节。

8.2.2维修过程中，乙方应确保宿舍区的正常使用。