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南京2025年度智能化二手房买卖代理合同

甲方（买卖代理方）：

甲方名称：南京二手房买卖代理

甲方地址：南京市玄武区路号

甲方联系方式：0255678

法定代表人（如有）：

乙方（委托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、二手房信息描述

1.房源信息

房源1：位于南京市玄武区，面积为100平方米，户型为三室两厅。

房源2（如有）：位于南京市秦淮区，面积为80平方米，户型为两室一厅。

乙方提供的房源信息应真实、准确，符合国家相关法律法规。

2.服务要求

乙方要求甲方提供全面的二手房买卖代理服务，包括但不限于房源推荐、合同起草、交易过户等。

甲方保证在乙方委托的时间内，尽最大努力完成交易，并确保交易过程合法、合规。

二、代理费用与支付方式

1.代理费用

甲方收取的代理费用为成交价的_____%。

代理费用在交易成功后支付，支付方式为______。

2.其他费用

乙方应承担的税费、中介费等交易相关费用由乙方自行承担。

三、服务期限与交房时间

1.服务期限

甲方应在乙方委托的______个月内完成二手房买卖代理服务。

乙方有权在服务期限内解除合同，但需提前______天书面通知甲方。

2.交房时间

交易成功后，乙方应在______个工作日内完成交房手续。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

甲方未能按期完成交易，应向乙方支付______元违约金。

2.争议解决

双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市玄武区人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房源信息进行核实和评估，如发现信息不准确，有权要求乙方更正或补充。

有权根据乙方需求调整房源推荐策略，但应保持信息的真实性。

义务：

在合同规定的时间内为乙方提供合适的房源，并协助乙方完成看房、谈判等环节。

为乙方提供专业的交易咨询和指导，确保交易过程顺利进行。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求完成交易后，有权要求甲方按照约定支付代理费用。

如因甲方原因导致交易失败，有权要求甲方退还已支付的代理费用。

义务：

向甲方提供真实的个人信息和交易需求，积极配合甲方的工作。

按照甲方的要求履行交易过程中的各项义务，确保交易顺利进行。

六、房源信息核实与评估

1.信息核实

甲方应在接受乙方委托后______个工作日内完成房源信息的核实，包括但不限于产权证明、房屋结构等。

2.评估标准

评估标准以市场行情、房屋实际情况以及国家相关法律法规为准。

如评估结果显示房源存在潜在风险，甲方应及时通知乙方。

七、付款方式与期限

1.代理费用

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为代理费用预付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在交易成功且完成所有手续后的______个工作日内（具体时长），乙方支付剩余的代理费用，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付代理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止合同，应退还乙方已支付的代理费用，并承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定完成交易，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

如乙方提供的个人信息不真实，导致交易失败，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或