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投资开发综合性商住小区项目合同5篇

篇1

甲方（投资方）：_________

乙方（开发方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就投资开发综合性商住小区项目达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：_________

2.项目地点：_________

3.项目规模：总建筑面积_________平方米，其中商业面积_________平方米，住宅面积_________平方米。

4.项目用途：商业、住宅、办公等综合性用途。

二、投资金额及方式

1.投资总额：_________元。

2.投资方式：甲方以现金方式出资，占项目总投资的_________%。乙方以土地使用权、建设资质等方式出资，占项目总投资的_________%。

三、合作期限

1.本合同签订之日起至项目竣工验收之日止。

2.如有特殊情况，经双方协商一致，可延长合作期限。

四、利润分配及风险承担

1.利润分配：项目竣工后，按照投资比例分配利润。甲方占项目总利润的_________%，乙方占项目总利润的_________%。

2.风险承担：如项目因不可抗力因素导致无法继续实施，双方应共同承担风险，按照投资比例承担相应的损失。

五、权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权参与项目的决策和管理，对项目的实施提出意见和建议。

（2）甲方应按时足额的出资，确保项目的顺利进行。

（3）甲方应协助乙方办理项目的相关手续，确保项目的合法性。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权独立进行项目的实施和管理，对项目的实施享有决策权。

（2）乙方应按时足额的出资，确保项目的顺利进行。

（3）乙方应确保项目的合法性和安全性，对项目的实施承担法律责任。

六、违约责任

1.甲方如未按时足额出资，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如未按时足额出资，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.双方如因违约造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。有效期为项目竣工验收之日起至利润分配完毕之日止。

3.如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.在合同履行过程中，如遇到国家法律法规调整或政府政策变化等情况，双方应协商解决并承担相应的风险。

篇2

甲方：XXXX房地产开发有限公司

乙方：XXXX投资集团有限公司

鉴于：

1.甲方是XXXX房地产开发有限公司，主要从事房地产开发与经营业务。

2.乙方是XXXX投资集团有限公司，主要从事投资及资本运作业务。

一、项目概述

项目名称：XXXX综合性商住小区

项目地点：XXXX市XXXX区XXXX路

项目规模：占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米

项目内容：包括住宅、商业、停车场等设施

二、投资方式

1.甲方以土地使用权及房地产开发资质出资，占项目总投资的XX%。

2.乙方以货币资金出资，占项目总投资的XX%。

3.双方出资应按时足额到位，确保项目顺利进行。

三、利润分配与风险承担

1.利润分配：双方按照出资比例分配利润，即甲方分配XX%，乙方分配XX%。

2.风险承担：双方按照出资比例承担风险，即甲方承担XX%，乙方承担XX%。

3.如一方在项目中出现亏损，另一方应予以补足，确保双方利益平衡。

四、项目管理

1.甲方负责项目的日常开发与管理，包括规划设计、施工管理、销售等环节。

2.乙方负责项目的投资管理与监督，确保资金按时足额到位，并参与项目的重大决策。

3.双方应密切合作，共同确保项目的顺利进行。

五、合同解除与终止

1.在项目进行过程中，如一方出现违约行为，另一方有权解除合同并要求违约方承担相应责任。

2.如因不可抗力因素导致项目无法继续进行，双方可协商解除合同并合理分配已完成的投资。

3.合