物业管理公司合同管理制度2024年 .pdf

物业管理公司合同管理制度2024年通用

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（业主/物业使用人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为明确双方的权利义务，经

甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理范围：__________

1.2物业管理内容：

（1）物业设施设备维护：包括但不限于楼房、电梯、消防设施、

供水供电系统、供暖制冷系统等设施设备的日常检查、维修、保养。

（2）环境卫生管理：包括但不限于公共区域清扫、垃圾清运、绿

化养护、公共卫生设施清洁等。

（3）安全管理：包括但不限于物业区域内的安全巡查、监控设施

运行、消防设施检查、停车管理、外来人员登记等。

（4）服务质量保障：提供高效、专业的客户服务，及时响应业主

需求，解决业主问题。

第二条合同期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。

第三条物业管理费

3.1物业管理费标准：____元/平方米·月。

3.2物业管理费支付方式：按季度支付，每季度初支付上一个季

度的物业管理费。

3.3物业管理费支付地点：甲方指定的收费地点。

第四条甲方权利义务

4.1甲方权利：

（1）按照合同约定，收取物业管理费。

（2）对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。

（3）选聘、解聘物业管理工作人员。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定，提供优质的物业管理服务。

（2）定期向乙方通报物业管理情况。

（3）保障乙方的财产安全和人身安全。

第五条乙方权利义务

5.1乙方权利：

（1）按照合同约定，享受甲方提供的物业管理服务。

（2）对甲方的物业管理服务提出建议和意见。

（3）监督甲方履行合同约定的义务。

5.2乙方义务：

（1）按照合同约定，支付物业管理费。

（2）遵守物业管理规定，配合甲方的工作。

（3）爱护物业设施设备，不得损坏公共财产。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在

规定时间内履行合同义务；逾期不履行的，乙方有权解除合同。

（2）甲方未按照约定标准提供服务质量的，乙方有权要求甲方改

正，并可以解除合同。

6.2乙方违约：

（1）未按照合同约定支付物业管理费的，甲方有权催告乙方支付，

逾期不支付的，甲方有权解除合同。

（2）乙方违反物业管理规定，造成物业设施设备损坏或公共财产

损失的，乙方应承担赔偿责任。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协

商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：物业管理规定

一、附件列表：

1.物业管理规定

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按照合同约定提供物业管理服务

未按照约定标准提供服务质量

2.乙方违约：

未按照合同约定支付物业管理费

违反物业管理规定，造成物业设施设备损坏或公共财产损失

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司对物业区域内的设施设备、环境卫生、

安全等