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商铺租房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，租赁面积以双方实际测量为准。

3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满：租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，在同等条件下享有优先续租权。续租事宜双方另行协商，并签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自合同签订之日起每[x]年递增[x]%。

2.租金支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的发票。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.物业费：乙方应按照该商铺所在物业管理区域的规定，向物业管理公司支付物业费。物业费标准为每月每平方米[x]元，共计每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门缴纳水电费。水电费价格按照国家规定及当地相关部门的收费标准执行。

3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该商铺而产生的其他费用（如燃气费、通讯费、垃圾处理费等），均由乙方自行承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

甲方有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。

2.义务

甲方应保证该商铺符合安全使用标准，能够正常使用。

甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该商铺。

租赁期间，甲方应负责对该商铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该商铺。

在租赁期间，乙方有权对该商铺进行合理装修，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修方案不得影响该商铺的结构安全和正常使用。

租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏该商铺的原有结构和设施。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

乙方应合理使用该商铺，不得擅自改变其用途、结构和设施。如因乙方使用不当造成该商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及该商铺所在物业管理区域的规章制度，不得从事违法违规经营活动。

租赁期间，乙方应负责该商铺的日常安全保卫工作，确保商铺及人员的安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。

乙方如需将该商铺转租给第三方，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租合同的内容不得与本合同相抵触，且乙方应向甲方承担连带保证责任。

六、商铺的交付与返还

1.交付：甲方应在本合同签订之日起[x]天内将该商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对该商铺的现状进行确认，并签署交接清单。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将该商铺返还给甲方。返还时，该商铺应保持原状（正常损耗除外），乙方应负责清理商铺内的物品，并结清所有费用。如乙方逾期返还，每逾期一天，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。

七、装修与设施设备

1.装修：乙方如需对该商铺进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。装