商铺承包简易协议合同.docxVIP

商铺承包简易协议合同

?甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），乙方有意承包经营该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方商铺事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.商铺位置及面积

该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。商铺现状为[描述商铺现有装修及设施情况，如地面为瓷砖铺设、墙面为乳胶漆粉刷、配备有照明灯具、水电设施齐全等]。

2.经营范围

乙方承包该商铺后，可在法律法规允许的范围内自主经营[具体经营范围，如餐饮、服装销售、文具零售等]，但不得从事违法违规及损害甲方利益的经营活动。

二、承包期限

1.本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.承包期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。

三、承包费用及支付方式

1.承包费用

乙方每月应向甲方支付承包费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含商铺租金、物业费、水电费等一切与商铺经营相关的费用，但不包括乙方经营过程中产生的税费及其他额外费用。

2.支付方式

乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取承包费用。

有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违法违规或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即改正，并可解除本合同。

有权在承包期限内对商铺进行检查、维修，但应提前通知乙方。

2.义务

保证该商铺具备合法的经营条件，确保乙方能够正常开展经营活动。

按照本合同约定向乙方提供商铺及相关设施设备，并保证其正常使用。

在承包期限内，协助乙方办理与经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在承包期限内，有权自主经营该商铺，享有经营收益。

有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持。

在承包期满或本合同解除后，有权按照本合同约定要求甲方返还保证金。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付承包费用。

遵守国家法律法规及甲方的相关管理制度，合法经营，不得从事任何违法违规及损害甲方利益的行为。

负责商铺的日常经营管理及维护，保持商铺的整洁卫生，合理使用商铺及相关设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。

按照国家法律法规的规定缴纳经营过程中产生的税费及其他费用。

在承包期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将商铺转包或转租给第三方。

五、保证金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.保证金用于担保乙方在承包期限内履行本合同约定的各项义务。如乙方在承包期限内无违约行为，承包期满或本合同解除后，甲方应在[x]个工作日内将保证金无息返还给乙方。

3.若乙方在承包期限内出现违约行为，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金，不足部分甲方有权要求乙方继续赔偿。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定向乙方提供商铺或相关设施设备，影响乙方正常经营的，甲方应按照当月承包费用的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方已支付的保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金。

若乙方未经甲方书面同意擅自将商铺转包或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金。同时，乙方应按照当月承包费用的[x]倍向甲方支付违约金。

若乙方在经营过程中违反国家法律法规或甲方的相关管理制度，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

七、合同的解除与终止