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商场租赁合同作废协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《商场租赁合同》（以下简称原合同），现经双方友好协商，一致同意对原合同予以作废，并就相关事宜达成如下协议：

一、原合同基本情况

1.合同名称：商场租赁合同

2.合同编号：[具体编号]

3.签订日期：[具体日期]

4.租赁标的物：

乙方承租甲方位于[商场具体地址]的商场[具体楼层及区域]，建筑面积为[x]平方米。该商场配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、消防设备、照明系统等]。

5.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。

6.租金及支付方式：

租金标准为每月人民币[x]元，租金支付方式为[具体支付周期，如每月/每季度等]提前支付。

乙方应向甲方支付租赁保证金人民币[x]元，在合同终止且乙方无违约行为时，甲方应无息退还。

二、协议作废原因

双方经友好协商，一致确认由于[详细说明合同作废的原因，如市场环境变化、经营策略调整等]，决定终止原合同的履行，签订本作废协议。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

在乙方未按照本协议约定支付相关费用或履行其他义务时，有权采取相应措施维护自身权益。

2.义务

向乙方提供真实、准确的商场相关信息，包括但不限于产权情况、消防验收情况等。

在本协议签订后，协助乙方办理与商场交接相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、协助乙方腾空租赁区域等。

按照本协议约定，在乙方无违约行为的情况下，及时退还乙方已支付的租赁保证金。

（二）乙方权利义务

1.权利

在本协议签订后，有权要求甲方按照约定协助办理商场交接手续。

在自身无违约行为的情况下，有权要求甲方按照约定退还租赁保证金。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式，与甲方办理商场交接手续，包括但不限于腾空租赁区域、清理物品、恢复商场原状等。

按照本协议约定，向甲方支付因原合同履行而产生的相关费用，如租金、水电费、物业费等，直至双方完成交接手续之日止。

不得擅自对商场进行拆除、改建、扩建等破坏性行为，如有违反，应承担相应的赔偿责任。

四、交接事宜

（一）交接时间

双方约定于[具体交接日期]进行商场交接。

（二）交接程序

1.资料交接

乙方应向甲方提交以下资料：

原合同原件及相关补充协议。

乙方在租赁期间的经营记录、财务报表等资料（如有）。

乙方在租赁期间对商场进行装修、改造的相关资料（如有）。

甲方应向乙方提交以下资料：

商场产权证明文件。

商场消防验收文件。

与商场相关的其他文件资料。

2.物品交接

乙方应确保租赁区域内无遗留物品，如有遗留，应在交接前自行清理完毕。

双方共同对商场内的配套设施、设备进行清点和检查，填写物品交接清单。清单应包括设施设备名称、型号、数量、现状等信息。如发现设施设备有损坏或缺失，乙方应按照市场价格进行赔偿。

3.场地交接

乙方应将租赁区域腾空，恢复至交付时的原状。对于乙方在租赁期间进行的装修、改造部分，乙方不得拆除或破坏影响商场整体结构和外观的部分。如乙方需要拆除可移动的装修部分，应在交接前自行拆除完毕，并清理干净场地。

双方对租赁区域的场地状况进行检查，确认无问题后，办理场地交接手续。

（三）交接确认

交接完成后，双方应签署交接确认书，确认交接事项的完成情况。交接确认书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

五、费用结算

（一）租金结算

乙方应按照原合同约定的租金标准和支付方式，支付至交接之日的租金。双方应在交接完成后[x]个工作日内进行租金结算。如乙方已支付的租金超过应支付金额，甲方应在结算后[x]个工作日内将多余部分退还乙方；如乙方应支付金额超过已支付金额，乙方应在结算后[x]个工作日内补足差额。

（二）其他费用结算

1.水电费：乙方应按照实际使用情况，支付至交接之日的水电费。双方应在交接完成后[x]个工作日内，根据水电表读数及收费标准进行水电费结算。

2.物业费：乙方应按照原合同约定的物业费标准，支付至交接之日的物业费。双