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商租合同协议

?合同编号：[合同编号]

签订日期：[签订日期]

出租方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

鉴于甲方拥有[标的物名称或服务项目]，乙方有意承租或接受该标的物或服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）租赁物或服务内容

1.甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用。该租赁房屋的用途为[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

2.租赁房屋内现有装修、附属设施设备及物品包括但不限于[详细列举装修、设施设备及物品清单]，乙方应在租赁期间妥善使用和保管，未经甲方书面同意，不得擅自拆除或损坏。

（二）租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

（三）租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租金支付方式为：[支付周期及具体方式，如乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金]。乙方应通过银行转账或其他甲方认可的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[银行账号]

（四）押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余押金应无息退还给乙方。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证租赁房屋符合约定的用途，并在租赁期间保持租赁房屋及其附属设施设备处于安全和适用的状态。甲方应按照合同约定的时间和标准对租赁房屋进行维修，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。

3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，但因乙方原因导致的手续办理延误或无法办理的，责任由乙方承担。

4.在租赁期间，甲方如需出售租赁房屋，应提前[x]个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用租赁房屋及其附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，不得损坏租赁房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成租赁房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

5.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁房屋，并保证租赁房屋及其附属设施设备完好无损。乙方应负责清理租赁房屋内的物品，如乙方逾期交还租赁房屋或未清理物品的，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。

6.在租赁期间，乙方应承担租赁房屋的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等因使用租赁房屋而产生的费用。

三、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.若甲方违反本合同约定提前收回租赁房屋或因甲方原因导致乙方无法继续使用租赁房屋的，甲方应按照剩余租赁期限内租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

2.若乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途、损坏租赁房屋及其附属设施设备、将租赁房屋转租给第三方或在租赁