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商场租赁协议合同

?合同编号：[合同编号]

出租方（以下简称甲方）：

名称：[商场名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

名称：[公司/个人名称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[联系电话]

鉴于甲方拥有位于[商场具体位置]的商场（以下简称该商场），乙方有意租赁该商场用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁标的物及相关设施设备

（一）租赁商场位置及面积

1.甲方将位于[商场具体位置，楼层及区域划分]，建筑面积为[x]平方米的商场租赁给乙方使用。该面积为暂测面积，最终以实际测量为准，若实际面积与暂测面积有差异，双方同意以实际测量面积为准，并相应调整租金及其他费用。

2.乙方租赁的商场区域范围以本合同附件一《商场租赁区域平面图》为准，该平面图作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

（二）相关设施设备

1.甲方应保证该商场及其附属设施设备（包括但不限于照明系统、通风系统、消防系统、电梯、水电设施等）处于正常可使用状态，并符合国家相关安全标准。

2.租赁期间，甲方应按照国家规定及合同约定对商场的共用设施设备进行定期维护、保养和维修，确保其正常运行。因设施设备故障给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，但因乙方故意或重大过失导致的除外。

3.乙方有权在租赁区域内合理使用甲方提供的设施设备，但不得擅自改动、拆除或损坏。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

二、租赁期限

（一）租赁起始日

本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

（二）租赁终止日

租赁期限为[x]年，至[终止日期]止。

（三）续租

1.租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.若乙方未在规定时间内通知甲方续租或虽通知但甲方不同意续租的，本合同期满后自动终止，乙方应如期交还租赁商场。

三、租金及支付方式

（一）租金标准

1.乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[租金调整周期，如年]根据市场行情及物价指数等因素进行调整，调整幅度由双方协商确定。

2.租金计算方式为：租金=月租金标准×租赁面积。

（二）租金支付方式

1.乙方应在每月的[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。

2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。

四、保证金

（一）保证金金额

乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为租赁保证金。

（二）保证金用途

保证金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，履行各项义务。如乙方在租赁期间出现违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方的损失。若保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。

（三）保证金退还

租赁期满或本合同提前解除且乙方结清所有费用并按照合同约定交还租赁商场后，甲方应在[x]个工作日内将保证金余额无息退还给乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用。

有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守法律法规及商场的管理制度。

在租赁期间，如因城市规划、政府征收等原因需要提前收回商场的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。

2.义务

应按照本合同约定将符合条件的商场交付给乙方使用，并保证乙方在租赁期间正常使用。

负责商场的整体物业管理，包括但不限于安保、保洁、绿化等，确保商场环境整洁、安全有序。

按照国家规定及合同约定对商场进行维护、保养和维修，承担因商场主体结构及共用设施设备故障给乙方造成损失的赔偿责任，但因乙方故意或重大过失导致的除外。

协助乙方办理与经营相关的各项手续，提供必要的证明文件和支持。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁商场进行合法经营活动。

有权要求甲方按照合同约定履行各项义务，保障其正常使用商场。

在租赁期间，如因甲方原因导致商场无法正常使用或给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿