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商租合同协议模板

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方公司代码]

法定代表人：[乙方公司法人姓名]

地址：[乙方公司联系地址]

联系电话：[乙方公司联系电话]

鉴于甲方拥有[标的物详细地址及名称]（以下简称租赁物）的合法所有权或使用权，乙方有意承租该租赁物用于[乙方具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下商租合同协议：

一、租赁物基本情况

1.位置：租赁物位于[具体详细地址]，包括[详细描述房屋、场地或设备等的具体范围，如几号楼几层几号房间、场地的长宽范围、设备的型号规格等]。

2.面积：租赁物建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共分摊建筑面积为[x]平方米（如为场地租赁可描述占地面积等相关面积数据）。

3.用途：乙方租赁该租赁物仅用于[明确约定的唯一用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。

2.租金支付方式

乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

乙方可以选择以下方式支付租金：

银行转账：乙方应将租金足额转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[银行账号]

支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在每月支付租金日期前交付给甲方。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）且无损坏租赁物及其附属设施设备的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对租赁物的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。

2.义务

应保证租赁物符合约定的用途，具备合法出租的条件，并向乙方提供相关证明文件。

负责对租赁物及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

在租赁期间，甲方如需对租赁物进行维修、改造或出售，应提前通知乙方，并保证乙方在租赁期限内的正常使用权益不受影响。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁物。

在租赁物及其附属设施设备出现损坏时，有权要求甲方及时维修，但因乙方自身原因造成的损坏除外。

有权对租赁物的使用提出合理建议和意见。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用租赁物及其附属设施设备，不得擅自拆改、扩建或损坏。如因乙方使用不当造成租赁物及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得利用租赁物从事违法违规活动。

在租赁期间，乙方应自行承担租赁物的水电费、物业费、通讯费等各项费用。

六、维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责租赁物主体结构的维修保养，确保乙方的正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.对于租赁物的附属设施设备，如乙方在使用过程中发现故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修或更换。如因乙方延误通知或使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

3.乙方应合理使用并爱护租赁物及其附属设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责在[x]个工作日内修复或按照市场价格赔偿甲方。

七、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。