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商厅出租合同协议

?合同编号：[合同编号具体数字]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方公司注册地址]

联系电话：[乙方公司联系电话]

鉴于甲方拥有位于[商厅具体地址]的商厅（以下简称该商厅），愿意将其出租给乙方使用；乙方有意承租该商厅用于[乙方经营用途具体说明]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将该商厅出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、商厅基本情况

1.位置：该商厅位于[详细地址，精确到门牌号等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.用途：乙方租赁该商厅仅用于[明确约定的经营用途，如商业零售、餐饮服务等，不得擅自更改]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商厅的用途。

3.配套设施：该商厅交付时，甲方应确保已具备以下配套设施（如有）：[列举包括但不限于水电设施、消防设施、通讯线路等配套设施清单及现状描述]，乙方应在接收时对配套设施的完整性和可正常使用性进行检查，如发现问题应及时通知甲方。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该商厅，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为人民币[x]元（大写[大写金额写法]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为[x]%。

2.支付方式：乙方应按照以下[具体支付方式]支付租金：

支付周期：[按月/季/半年/年等具体周期]支付。

支付时间：在每个支付周期开始前[x]天内，乙方应将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额写法]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用该商厅的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，且不承担违约责任。

2.义务

甲方应保证该商厅符合安全使用标准，具备合法的出租手续，无权利瑕疵和质量问题。

甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该商厅及相关配套设施，并确保其正常使用。

租赁期间，甲方应负责对该商厅的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该商厅及相关配套设施。

在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对该商厅进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的部分（可移动的装修装饰除外）。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商厅的，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应按照本合同约定的用途使用该商厅，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须事先征得甲方书面同意。

乙方应合理使用该商厅及相关配套设施，不得损坏。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在该商厅内从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，乙方应在[约定时间]内将该商厅及相关配套设施完好无损地交还甲方。

五、合同的解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。

3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

未按照本合同约定按时足额支付租金累计超过[x]天的；

擅自改变该商厅用途的；

未经甲方书面同意擅自转租给第三方的；

利用该商厅从事违法违规活动的；

故意损坏该商厅