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商场店铺分租协议合同

?合同编号：[具体编号]

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（分租方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方与商场（以下简称商场方）签订了关于[商场名称]店铺（以下简称该店铺）的租赁合同，现甲方经商场方同意，将该店铺部分区域分租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺分租事宜达成如下协议：

一、分租店铺的具体描述

1.位置：该分租店铺位于[商场名称]内[具体楼层][具体店铺门牌号]，处于该店铺从[起始位置描述]至[终止位置描述]的区域。

2.面积：分租店铺建筑面积约为[x]平方米，以实际测量为准。

3.用途：乙方仅可将该分租店铺用于经营[乙方经营项目名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该用途。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。

2.租赁期满，乙方应如期交还分租店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写租金金额]）。租金标准将根据市场情况及商场整体经营状况进行调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[甲方账号]

3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用并交还分租店铺且经甲方验收合格后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权对乙方使用分租店铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改。

如商场方对该店铺整体进行调整或改造，有权要求乙方予以配合。

2.义务

确保其与商场方签订的租赁合同合法有效，并保证乙方在本协议租赁期限内能够正常使用分租店铺。

负责协调商场方与乙方之间的关系，为乙方经营提供必要的协助。

按照本协议约定，履行对分租店铺的维修、保养义务，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本协议约定使用分租店铺。

有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。

2.义务

按照本协议约定的用途使用分租店铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。

按时足额向甲方支付租金及押金，承担因使用分租店铺而产生的水、电、气、物业管理费等所有费用。

爱护分租店铺及附属设施设备，未经甲方书面同意，不得擅自拆除、改造或损坏。如有损坏，应负责修复或赔偿。

遵守商场的各项规章制度，服从商场的统一管理，合法经营。

在租赁期限届满或本协议提前终止时，按照甲方要求及时交还分租店铺，并保证店铺及附属设施设备完好无损。

五、装修及设施设备

1.装修：乙方如需对分租店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及商场的规定，不得影响商场整体形象和其他租户的正常经营。租赁期满或本协议提前终止时，乙方对分租店铺的装修部分不得拆除，无偿归甲方所有。

2.设施设备：甲方应保证交付给乙方使用时，分租店铺内的设施设备（包括但不限于照明设备、空调设备、消防设备等）能够正常运行。乙方在使用过程中应合理使用设施设备，如发现故障应及时通知甲方维修。乙方自行添置的设施设备，在租赁期满或本协议提前终止时，可自行拆除，但应恢复分租店铺原状。

六、违约责任

1.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回分租店铺，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。

若乙方擅自改变分租店铺用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回分租店铺，乙方应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

若乙方未按照本协议约定交还分租店铺，每逾期一