商品房改合同协议.docxVIP

商品房改合同协议

?甲方（卖方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方就商品房买卖事宜达成初步意向，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商品房改合同相关事宜达成如下协议：

一、标的物及服务具体描述

1.商品房基本情况

甲方所售商品房位于[具体楼盘名称]，坐落于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

该商品房规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]，建筑结构为[具体结构，如框架结构等]，建筑层数为[地上层数/地下层数]层，该房屋位于第[x]层。

房屋交付时为[毛坯房/精装修房]，装修标准如下：[详细描述装修所用材料、设备等标准]。

2.附属设施设备

该商品房配套的附属设施设备包括但不限于供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等设施。具体设施设备的详细情况如下：

供水：[供水方式，如市政供水等]，供水设施正常运行，水质符合国家相关标准。

供电：[供电方式，如市政供电等]，供电容量为[x]千瓦，电力供应稳定。

供气：[供气方式，如天然气等]，燃气管道已铺设至房屋内，可正常使用。

供热：[供热方式，如集中供热等]，供热设施已安装调试完毕，供热期内保证正常供热。

通讯：[通讯运营商，如中国移动、中国联通、中国电信等]信号覆盖良好，可满足正常通讯需求。

有线电视：已接入有线电视信号，可正常收看[具体频道数量]个电视频道。

小区内还配备有以下公共设施：[详细描述小区内的公共设施，如停车位、绿化景观、健身设施、物业服务用房等]。

二、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。

有权对商品房进行合理的维护和管理，但不得损害乙方利益。

在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权根据实际情况对商品房的相关事宜进行调整，但应提前通知乙方。

2.义务

保证所售商品房的合法性，具备合法的销售手续，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。

按照本协议约定的交付时间和标准，向乙方交付符合质量要求的商品房及附属设施设备。

协助乙方办理商品房的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规规定缴纳应由甲方承担的税费。

在商品房交付前，负责对房屋质量问题进行整改和修复，确保房屋质量符合国家及地方相关标准。

遵守国家及地方有关房地产市场的法律法规，不得故意隐瞒或提供虚假信息，误导乙方签订本协议。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定的条件和方式购买甲方所售商品房。

有权在签订本协议前，对商品房的相关情况进行了解和查看。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。

提供真实、有效的个人信息及购房所需的相关资料，配合甲方办理商品房买卖的各项手续。

在商品房交付时，按照本协议约定接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应及时通知甲方。

遵守国家及地方有关房地产市场的法律法规，不得故意违反本协议约定，损害甲方利益。

三、价款及支付方式

1.购房总价款

经双方协商一致，乙方购买甲方所售商品房的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

乙方选择以下第[x]种支付方式：

一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将购房总价款一次性支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付购房总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

第二期：在[具体时间节点]前，支付购房总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

第三期：在[具体时间节点]前，支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将贷款不足以支付购房款的差额部分支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或