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商铺与物业装修协议合同

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），并委托乙方提供装修服务及相关物业管理服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方商铺的装修及物业管理事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.商铺基本情况

该商铺位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米。商铺现状为[毛坯/简装/精装等具体情况]。

2.装修服务内容

乙方负责按照甲方提供的装修设计方案（如有）或经甲方认可的装修标准，对该商铺进行装修施工，包括但不限于拆除工程、水电工程、泥水工程、木工工程、油漆工程、门窗安装、墙面地面装饰等全部装修项目，确保装修质量符合国家及地方相关标准和规范，以及甲方的合理要求。

3.物业管理服务内容

负责该商铺所在区域的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻监控等，保障甲方商铺及财物的安全。

对商铺所在区域的环境卫生进行日常清扫、保洁，包括公共通道、楼梯间、电梯间等，保持环境整洁。

负责商铺所在区域的设施设备维护管理，包括但不限于水电设备、消防设备、电梯等，确保设施设备正常运行。

协助甲方处理与装修施工相关的邻里关系协调等事宜。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的装修施工及物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议。

有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求提供装修施工及物业管理服务。

在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。

2.义务

向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于产权证明、租赁合同等，以便乙方开展工作。

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付装修费用及物业管理费用。

配合乙方办理装修施工所需的相关手续，如装修许可证等，并提供必要的协助。

遵守乙方制定的装修施工及物业管理相关规定，不得擅自改变商铺结构或进行违规装修行为。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定支付装修费用及物业管理费用。

根据本协议约定及相关法律法规的规定，对该商铺进行装修施工及实施物业管理服务。

在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并支付相应费用。

2.义务

按照国家及地方相关标准和规范，以及甲方认可的装修设计方案或装修标准，精心组织装修施工，确保装修质量达到优良标准。

严格遵守装修施工安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保装修施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。

制定详细的装修施工进度计划，并报甲方备案，按照进度计划组织施工，确保装修工程按时完成。

在装修施工过程中，及时清理施工现场，保持施工现场整洁卫生，做到工完场清。

对装修施工过程中产生的建筑垃圾等，按照相关规定进行妥善处理，不得随意丢弃。

按照本协议约定的物业管理服务内容，认真履行物业管理职责，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。

定期对商铺所在区域的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行，如发现问题及时维修处理，并做好记录。

建立健全物业管理档案，包括装修施工资料、设施设备维护记录、安全保卫记录、环境卫生记录等，以备甲方查阅。

配合甲方及相关部门的检查、监督工作，按照要求提供相关资料和信息。

三、装修费用及支付方式

1.装修费用

经双方协商一致，本次商铺装修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的装修服务所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。

2.支付方式

本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完成、泥瓦工程完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

装修工程全部完成，经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的剩余款项，即人民币[x