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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业服务担保合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实依据

2.合同当事人信息

2.1物业服务方信息

2.2业主方信息

3.物业服务项目与内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务具体内容

4.物业服务费用

4.1服务费用标准

4.2服务费用支付方式

5.物业服务期限

5.1服务期限起止时间

5.2服务期限变更及提前终止

6.物业服务合同履行

6.1物业服务方义务

6.2业主方义务

7.物业服务合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

8.违约责任

8.1违约行为认定

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同附件

10.1物业服务合同附件

10.2相关法律法规及政策文件

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同解释与争议解决

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《物业管理条例》

1.1.3相关地方性法规及政策文件

1.2合同订立的事实依据

1.2.1业主方与物业服务方就物业服务事项达成一致意见

1.2.2物业服务项目符合法律法规及相关政策要求

2.合同当事人信息

2.1物业服务方信息

2.1.1名称：X物业服务有限公司

2.1.2法定代表人：

2.1.3注册地址：省市区路号

2.1.4联系电话：138

2.2业主方信息

2.2.1名称：小区业主委员会

2.2.2代表人：

2.2.3地址：省市区路号

2.2.4联系电话：1395678

3.物业服务项目与内容

3.1物业服务范围

3.1.1小区公共区域清洁、绿化、秩序维护

3.1.2小区公共设施设备运行维护

3.1.3小区公共安全防范

3.1.4小区业主委员会委托的其他物业服务事项

3.2物业服务具体内容

3.2.1小区公共区域清洁、绿化

3.2.2小区公共设施设备运行维护

3.2.3小区公共安全防范

3.2.4小区业主委员会委托的其他物业服务事项

4.物业服务费用

4.1服务费用标准

4.1.1物业服务费用为每月每平方米人民币元

4.1.2服务费用按年度结算，一次性收取

4.2服务费用支付方式

4.2.1业主方应于每月日前支付当月物业服务费用

4.2.2支付方式为银行转账或现金支付

5.物业服务期限

5.1服务期限起止时间

5.1.1本合同服务期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止

5.1.2合同期满后，双方可协商续签

5.2服务期限变更及提前终止

5.2.1如有特殊情况，双方可协商变更服务期限

5.2.2如一方违约，另一方有权提前终止合同

6.物业服务合同履行

6.1物业服务方义务

6.1.1按照合同约定提供物业服务

6.1.2维护业主合法权益

6.1.3定期向业主委员会报告物业服务情况

6.2业主方义务

6.2.1按时支付物业服务费用

6.2.2配合物业服务方开展工作

6.2.3不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的使用性质

7.物业服务合同解除

7.1合同解除条件

7.1.1服务期限届满且双方未续签

7.1.2一方违约，另一方有权解除合同

7.2合同解除程序

7.2.1解除合同应提前天通知对方

7.2.2解除合同后，双方应妥善处理遗留问题

8.违约责任

8.1违约行为认定

8.1.1物业服务方未按合同约定提供服务的，视为违约

8.1.2业主方未按时支付物业服务费用的，视为违约

8.1.3一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，视为违约

8.2违约责任承担

8.2.1物业服务方违约，应向业主方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的%

8.2.2业主方违约，应向物业服务方支付违约金，违约金为应付款项的%

8.2.3因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议

9.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁

9.1.3也可向合同签订地人民法院提