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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业承包合同范文

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.2业主方信息

2.合同标的物及范围

2.1物业名称及地址

2.2物业面积及类型

2.3物业设施及设备

3.承包内容及服务标准

3.1物业管理服务内容

3.2物业维修保养服务

3.3物业绿化及环境卫生

3.4物业安全防范

4.合同期限及生效条件

4.1合同期限

4.2合同生效条件

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费用构成

5.2物业管理费用支付方式

5.3费用调整及结算

6.物业维修基金及使用

6.1维修基金缴纳及管理

6.2维修基金使用范围

6.3维修基金结算及退还

7.物业使用及维护责任

7.1物业使用规定

7.2物业维护责任

7.3物业使用纠纷处理

8.物业安全及事故处理

8.1物业安全责任

8.2事故报告及处理程序

8.3事故赔偿及责任承担

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更及解除程序

10.违约责任

10.1违约行为及认定

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿及争议解决

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效时间

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：物业清单

13.2附件二：服务标准及规范

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同份数及保管

14.3合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.1.1承包方名称：物业管理有限公司

1.1.2承包方地址：市区路号

1.1.3承包方法定代表人：

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：小区业主委员会

1.2.2业主方地址：市区路号

1.2.3业主方负责人：

第二条合同标的物及范围

2.1物业名称及地址

2.1.1物业名称：小区

2.1.2物业地址：市区路号

2.2物业面积及类型

2.2.1总建筑面积：100,000平方米

2.2.2物业类型：住宅小区

2.3物业设施及设备

2.3.1建筑设施：住宅楼、地下车库、公共设施等

2.3.2设备：电梯、消防系统、监控系统、供水供电系统等

第三条承包内容及服务标准

3.1物业管理服务内容

3.1.1日常物业管理

3.1.2住宅维修保养

3.1.3公共区域清洁

3.1.4安全巡逻

3.1.5应急处理

3.2物业维修保养服务

3.2.1住宅及公共设施的定期检查与维护

3.2.2业主报修的及时响应与处理

3.2.3设备设施的定期保养与更换

3.3物业绿化及环境卫生

3.3.1绿化带、草坪的养护

3.3.2公共区域的清洁与消毒

3.3.3环境卫生宣传与监督

3.4物业安全防范

3.4.1安全巡逻与监控

3.4.2人员出入管理

3.4.3重大活动安全保障

第四条合同期限及生效条件

4.1合同期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止

4.2合同生效条件：双方签字盖章后生效

第五条物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费用构成：物业服务费、公共能耗费、维修基金等

5.2物业管理费用支付方式：每月1日缴纳，按季度结算

5.3费用调整及结算：根据国家相关政策及实际情况，每年调整一次，具体调整方案由双方协商确定

第六条物业维修基金及使用

6.1维修基金缴纳及管理：按国家相关规定缴纳，由业主委员会管理

6.2维修基金使用范围：用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造

6.3维修基金结算及退还：每年结算一次，如有结余，按比例退还业主

第七条物业使用及维护责任

7.1物业使用规定：业主应遵守物业管理规定，合理使用物业

7.2物业维护责任：承包方负责物业的日常维护和管理，确保物业的正常使用

7.3物业使用纠纷处理：业主与承包方之间发生纠纷，应友好协商解决，协商不成可依法向有关部门申请调解或仲裁

第八条物业安全及事故处理

8.1物业安全责任

8.1.1承包方负责制定物业安全管理制度，确保物业安全

8.1.2业主方应遵守安全规定，配合承包方进行安全管理工作

8.2事故报告及处理程序

8.2.1发生安全事故时，承包方应在第一时间报告业主方及相关部门