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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业委托代理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业服务

1.2委托代理

1.3合同期限

1.4甲方

1.5乙方

1.6物业管理区域

2.物业服务内容

2.1物业维修与保养

2.2环境卫生

2.3安全管理

2.4物业设施维护

2.5客户服务

2.6社区活动组织

3.服务费用

3.1费用计算方式

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

3.4费用结算

4.委托代理责任与义务

4.1乙方责任

4.2甲方责任

4.3第三方责任

4.4不可抗力

4.5违约责任

5.合同生效与解除

5.1合同生效条件

5.2合同解除条件

5.3合同解除程序

5.4合同解除后的处理

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

6.4争议解决费用

7.合同附件

7.1物业服务项目清单

7.2物业收费标准

7.3其他相关文件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算

8.4违约责任追偿

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后的处理

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达时间

10.4送达证明

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

11.4争议解决费用

12.其他

12.1合同变更

12.2合同补充

12.3合同解除

12.4合同终止

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署时间

13.3签署地点

13.4签署程序

14.合同附件清单

14.1附件一：物业服务项目清单

14.2附件二：物业管理收费标准

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1物业服务是指乙方根据甲方委托，对物业管理区域内的房屋、设施设备、公共区域等进行维修、保养、清洁、绿化、安全保卫、环境维护等综合服务。

1.2委托代理是指甲方授权乙方代为行使物业管理区域内部分权利和义务的行为。

1.3合同期限自双方签署之日起至____年____月____日止。

1.5乙方应具备合法的营业执照和物业管理资质，并承诺按照国家相关法律法规和行业标准提供物业服务。

1.6物业管理区域指甲方所拥有的、乙方负责管理的房屋及配套设施设备。

第二条物业服务内容

2.1物业维修与保养：包括房屋结构、设备设施的日常维护、维修和保养。

2.2环境卫生：负责物业管理区域内的公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护等。

2.3安全管理：负责物业管理区域内的治安巡逻、消防管理、门禁管理等。

2.4物业设施维护：负责物业管理区域内公共设施的维修、更换和维护。

2.5客户服务：提供业主咨询、投诉处理、信息发布等服务。

2.6社区活动组织：定期举办社区活动，增进业主之间的交流和互动。

第三条服务费用

3.1费用计算方式：物业服务费用按照乙方提供的物业服务项目清单和收费标准计算。

3.2费用支付方式：甲方应按月支付物业服务费用，支付方式为银行转账或现金支付。

3.3费用调整机制：物业服务费用每年可根据市场行情和服务成本的变化进行调整，调整幅度不超过____%。

3.4费用结算：乙方应在每月____日前向甲方出具费用结算单，甲方应在收到结算单后____日内支付相应费用。

第四条委托代理责任与义务

4.1乙方责任：乙方应按照合同约定提供物业服务，确保物业管理区域的正常运作。

4.2甲方责任：甲方应按时支付物业服务费用，配合乙方开展物业管理活动。

4.3第三方责任：第三方对物业管理区域内发生的侵权、违法行为，乙方有权代表甲方追究其责任。

4.4不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。

4.5违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第五条合同生效与解除

5.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。

5.2合同解除条件：经双方协商一致，或因不可抗力等原因导致合同无法履行，合同可以解除。

5.3合同解除程序：一方提出解除合同，应提前____日书面通知另一方，经双方确认后合同解除。

5.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理遗留事项，并相互归还财产。

第六条争议解决

6.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不