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合租合同退出协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲乙双方于[合租起始日期]签订了《合租合同》，现乙方因[退出原因]需提前退出合租，经双方友好协商，达成如下退出协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋地址：[详细地址]

2.房屋用途：居住

3.房屋户型：[具体户型]

4.合租面积：[具体面积]平方米

5.房屋设施设备：包括但不限于家具（[列出主要家具名称及数量]）、电器（[列出主要电器名称及数量]）、厨卫设备（[详细描述厨卫设施情况]）等。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定及时、足额支付相关费用。

有权对乙方使用房屋及设施设备的情况进行监督检查。

2.义务

自本协议生效之日起，按照《民法典》第七百零八条规定，向乙方交付符合约定用途的房屋及附属设施设备，并保证其正常使用功能。

在租赁期间，按照法律规定履行房屋维修义务，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

不得擅自干涉乙方对房屋的正常使用，但有权制止乙方的违法违规行为。

（二）乙方权利义务

1.权利

自本协议生效之日起，在约定的剩余租赁期限内，有权按照本协议约定的方式使用房屋及附属设施设备。

有权要求甲方按照法律规定和本协议约定履行相关义务。

2.义务

自本协议签订之日起[x]日内，按照《民法典》第五百七十七条规定，向甲方支付退出合租的相关费用，包括但不限于剩余租金、押金、违约金（如有）等。

按照本协议约定的时间和方式腾退房屋，保证房屋及附属设施设备完好无损（正常使用损耗除外），并清理房屋内的个人物品。

在腾退房屋前，负责结清因使用房屋产生的所有费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业费等。

不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备，否则应承担赔偿责任。

三、费用结算

1.租金

乙方应向甲方支付自[退出日期]至[合租合同到期日期]的剩余租金共计人民币[x]元。乙方应在本协议签订之日起[x]日内一次性支付给甲方。

2.押金

甲方应在乙方按照本协议约定腾退房屋并结清所有费用后的[x]个工作日内，将押金人民币[x]元无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权按照《合租合同》约定扣除相应押金。

3.其他费用

乙方应在腾退房屋前自行结清在租赁期间产生的水电费、燃气费、物业费等所有费用。甲方有权协助乙方办理相关费用的结算手续，但费用由乙方承担。

四、房屋腾退

1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内完成房屋腾退工作。腾退房屋时，乙方应保证房屋及附属设施设备完好无损（正常使用损耗除外），并清理房屋内的个人物品。

2.乙方腾退房屋后，应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收。如验收合格，甲方应在验收后的[x]个工作日内与乙方办理交接手续，并退还押金（如有）。如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担。

五、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付剩余租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

2.若乙方未按照本协议约定的时间腾退房屋，每逾期一日，应按照日租金的[x]倍向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付剩余租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

3.若乙方擅自改变房屋结构和用途或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或按照市场价格进行赔偿。如乙方拒绝履行赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。

4.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的