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商用租房协议合同模板

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体地址]的商用房屋（以下简称该房屋），用于[具体商业用途]，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁该房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，所在建筑物的具体楼层为[x]层，门牌号为[x]。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。双方同意以建筑面积作为计算租金及相关费用的依据。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于[具体商业用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

2.租赁终止日：租赁期限至[终止日期]止，共计[x]年[x]个月。

3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。

2.租金支付方式：乙方应按月支付租金，支付日期为每月的[具体日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、费用承担

1.物业费：租赁期间，乙方应按照该房屋所在物业管理区域的收费标准向物业管理公司支付物业费，物业费标准为每平方米每月人民币[x]元。物业费包含但不限于公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护等费用。

2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。水电费的缴费周期为[具体周期]，乙方应在缴费周期届满前[x]个工作日内支付相应费用。

3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该房屋而产生的其他费用，如燃气费、通讯费、有线电视费等，均由乙方自行承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

甲方有权对该房屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋设施设备等违约行为，有权要求乙方立即改正并承担相应责任。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。

2.义务

甲方应按照本合同约定向乙方交付符合正常使用条件的房屋及附属设施设备。

甲方应负责对该房屋的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致该房屋出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与该房屋租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备。

在租赁期限内，乙方有权对该房屋进行合理的装修装饰，但应事先征得甲方书面同意。装修装饰方案应符合相关法律法规及物业管理规定的要求。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修装饰的部分，但不得损坏房屋的主体结构和原有装修。

如因甲方原因导致该房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将该房屋及附属