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商铺合同退租协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方租赁甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），现经双方友好协商，就乙方退租该商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，所在建筑物为[建筑物名称]，楼层为[x]层，房号为[x]。

2.面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.用途：乙方承租该商铺用于[约定的经营用途]。

4.装修及设施设备：乙方承租时，商铺内已有如下装修及设施设备（详细清单见附件）：[逐一列举装修项目及设施设备名称、规格、数量等]。

二、退租原因

乙方因[阐述退租的具体原因，如经营不善、市场环境变化等]，决定不再继续租赁该商铺，向甲方提出退租申请。

三、退租时间

双方一致同意，乙方应于[具体日期]前腾空该商铺，并将商铺及相关设施设备完好交还甲方。自该日起，乙方不再享有该商铺的使用权。

四、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定，要求乙方按时腾空并交还商铺及相关设施设备。

有权检查乙方交还的商铺及设施设备状况，如发现有损坏或缺失，有权要求乙方按照本协议约定进行赔偿或修复。

2.义务

在乙方按照本协议约定履行完退租义务后，应按照本协议约定退还乙方剩余租金、押金等费用。

协助乙方办理与商铺退租相关的必要手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

在按照本协议约定腾空并交还商铺及相关设施设备后，有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金、押金等费用。

有权要求甲方对乙方在承租期间对商铺进行的合理装修、改善增设他物等，按照本协议约定给予相应补偿。

2.义务

应在本协议约定的退租时间前，自行负责腾空该商铺内的所有物品，包括但不限于商品、设备、原材料等，并清理干净商铺内的垃圾和杂物。

负责恢复商铺原状，拆除在承租期间自行安装的装修、设施设备等，但不得损害商铺的主体结构和原有装修。如因拆除造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

按照本协议约定的时间和方式，向甲方交还商铺及相关设施设备，并保证商铺及设施设备完好无损（正常损耗除外）。

在退租前，结清承租期间因使用该商铺所产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费、通讯费等。

五、租金及押金退还

1.租金

乙方已支付至[具体日期]的租金，经双方核算，扣除乙方实际使用期间的租金后，剩余租金共计人民币[x]元。甲方应在乙方按照本协议约定腾空并交还商铺及相关设施设备后的[x]个工作日内，将该剩余租金退还至乙方指定的银行账户。

2.押金

乙方承租该商铺时向甲方支付了押金人民币[x]元。在乙方按照本协议约定履行完退租义务，且商铺及设施设备完好无损（正常损耗除外）、费用结清的情况下，甲方应在乙方交还商铺后的[x]个工作日内，将押金全额退还至乙方指定的银行账户。

六、装修及设施设备补偿

1.乙方在承租期间对商铺进行的装修、改善增设他物等（以下简称装修添附），如符合以下条件的，甲方同意给予乙方相应补偿：

该装修添附是乙方为实现租赁目的，经甲方书面同意后进行的；

该装修添附未违反法律法规及本合同约定，且未对商铺造成损害；

该装修添附在退租时仍具有使用价值和经济价值。

2.双方经协商一致，确定甲方应给予乙方的装修及设施设备补偿款共计人民币[x]元。该补偿款在甲方退还乙方剩余租金及押金时一并支付。

3.乙方应在退租前向甲方提交装修及设施设备的清单及相关凭证，作为计算补偿款的依据。如乙方未提交或提交的清单及凭证不完整、不准确的，甲方有权根据实际情况进行核算或委托第三方评估机构进行评估。

七、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交还商铺及相关设施设备，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金总额的[x%]支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。

2.若乙方交还的商铺及设施设备不符合本协议约定的完好状态（正常损耗除外），乙方应负责修复或按照市场价值赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若甲