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商户租房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋作为[具体经营用途，如商业店铺、办公场所等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。

4.房屋配套设施：

甲方提供的现有装修及设施设备包括但不限于[详细列举装修及设施设备清单，如水电设施、门窗、墙面地面装修等]，双方对该房屋现有装修及设施设备状况进行了确认，乙方应妥善使用和维护，如有损坏应负责修复或赔偿。

乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除时，乙方应按照甲方要求恢复原状或向甲方支付恢复原状所需费用。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。甲方在同等条件下应优先考虑乙方续租申请。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知乙方，乙方应在租赁期满后按时腾退房屋。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自合同签订之日起每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金标准的[x]%。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

银行账号：[银行账号]

账户名称：[账户名称]

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[具体退还日期]内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期改正。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致房屋无法继续出租，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。

2.义务：

甲方应按照本合同约定将房屋及配套设施设备交付乙方使用，并保证房屋及配套设施设备符合安全使用标准。

甲方应负责对房屋的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。因甲方原因导致房屋损坏或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的证照手续，如提供必要的证明文件等，但费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及配套设施设备。

在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对房屋进行合理装修或增设他物，但应事先书面通知甲方并经甲方书面同意。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方限期修复或减少租金；如因甲方原因导致合同无法继续履行，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应支付拖欠的租金及违约金。

乙方应合理使用租赁房屋及配套设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及配套设施设备。如因乙方原因导致房屋及配套设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得利用租赁房屋从事违法违规活动。如因乙方违法违规经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

乙方应按时缴纳因使用租赁房屋而产生的各项费用，如水电费、物业费、税费等。如乙方逾期缴纳，每逾期一日应按照未缴纳金额的[x]%向相关部门或甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取停水停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。