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合同面积补差协议

?甲方（卖方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于[房屋具体地址]的《房屋买卖合同》（以下简称原合同），现因该房屋实测面积与原合同约定面积存在差异，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋面积补差事宜达成如下协议：

一、标的物及服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[原合同约定面积]平方米。

房屋户型为[具体户型]，结构为[房屋结构类型]，楼层为[所在楼层]，朝向为[房屋朝向]。

2.实测面积情况

经具有资质的测绘机构测量，该房屋实测建筑面积为[实测面积]平方米，与原合同约定面积相比，面积差异为[差异面积]平方米。其中，面积增加的，增加[增加面积]平方米；面积减少的，减少[减少面积]平方米。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取因房屋面积增加或减少而产生的补差款项。

在乙方未按照本协议约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

确保所提供的房屋相关资料真实、准确、完整，包括但不限于房屋产权证书、测绘报告等。

协助乙方办理房屋面积补差款的结算及相关手续，如提供必要的证明文件、配合签署相关协议等。

按照原合同及本协议约定向乙方交付房屋，保证房屋质量符合国家及地方相关标准和原合同约定。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理相关手续等。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本协议约定及时支付房屋面积补差款项。

配合甲方办理房屋面积补差款的结算及相关手续，如提供必要的身份证明文件、签署相关协议等。

在接收房屋后，按照国家及地方相关规定和原合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

三、面积补差款的计算及支付

1.面积补差款的计算方式

若实测面积大于原合同约定面积，乙方应按照以下方式向甲方支付面积补差款：

当面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款，即面积补差款=每平方米单价×增加面积。其中，每平方米单价按照原合同约定的单价执行，即每平方米[原合同单价]元。

当面积误差比绝对值超出3%时，乙方无需就超出3%部分的面积支付房价款，即乙方应支付的面积补差款=每平方米单价×原合同约定面积×3%+每平方米单价×（实测面积原合同约定面积×103%）。

若实测面积小于原合同约定面积，甲方应按照以下方式向乙方返还面积补差款：

当面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款，即面积补差款=每平方米单价×减少面积。其中，每平方米单价按照原合同约定的单价执行，即每平方米[原合同单价]元。

当面积误差比绝对值超出3%时，甲方应双倍返还超出3%部分的房价款，即甲方应返还的面积补差款=每平方米单价×原合同约定面积×3%+每平方米单价×（原合同约定面积实测面积）×2。

2.面积补差款的支付时间及方式

双方应在测绘机构出具测绘报告之日起[x]个工作日内，根据上述计算方式确定面积补差款的具体金额，并签署面积补差款结算协议。

乙方应在签署面积补差款结算协议后的[x]个工作日内，将面积补差款支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

四、房屋交付及相关手续办理

1.房屋交付

甲方应在收到乙方支付的面积补差款后[x]个工作日内，按照原合同约定向乙方交付房屋。交付时，双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与原合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方按照原合同约定进行整改或承担相应的违约责任。

房屋交付的标志为双方签署《房屋交接书》，《房屋交接书》应明确房屋交付的时间、地点、房屋现状等内容。

2.相关手续办理

甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，因房屋面积差异导致的产权登记费用增加或减少的，按照以下方式处理：

若实测面积大于原合同约定面