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售房合同协议范本

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下售房合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举屋内固定设施，如空调、冰箱、电视、热水器等]。

2.房屋产权情况

甲方保证对该房屋拥有完整、合法、有效的产权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书编号]。

3.土地情况

该房屋所占用的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限至[截止日期]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权情况、土地情况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

保证该房屋符合国家及地方关于房屋买卖的相关规定和标准，能够顺利办理产权过户手续。

在合同签订后，按照约定协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并积极配合相关部门的审核工作。

在交房前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用，确保房屋交接时不存在欠费情况。

按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关附属设施、设备，并保证房屋及设施设备的完好性。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定的条件和方式购买该房屋，并在符合法律规定和合同约定的情况下，要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。

2.义务

向甲方提供真实、有效的身份证明及相关购房资格证明文件（如有要求）。

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供必要的文件和资料，并承担因自身原因导致的手续办理延误或无法办理的责任。

在房屋交付后，按照国家及地方相关规定和物业服务合同的约定，履行对房屋的使用、维护和管理义务，承担相应的费用。

三、购房款及支付方式

1.购房款金额

乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。

尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。购房尾款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。

四、房屋交付及相关手续办理

1.房屋交付时间

甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，并返还已收取的购房款及定金。

2.房屋交付条件

该房屋已通过相关部门的竣工验收，符合交付使用条件。

房屋内部设施设备能够正常使用，包括但不限于水电、燃气、通讯等。

甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。

3.房屋交付手续

在房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋