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区房屋出租合同(2025年)

合同编号：__________

区房屋出租合同（2025年）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2甲方保证上述房屋为合法出租，具有完全的出租权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并支付合同约定的租金至租赁期满之日。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担相应的违约责任。

6.3在租赁期内，如房屋所有权发生变更，本合同对新的房屋所有权人具有约束力。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同约定的违约金比例为：乙方逾期支付租金的__%，甲方未按约定提供房屋的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

甲方联系人：_______________乙方联系人：_______________

联系电话：_______________联系电话：_______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：房屋附属设施清单

附件：房屋附属设施清单

1.家具：床、沙发、茶几、餐桌、椅子、电视柜、书柜等。

2.电器：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器、微波炉等。

3.设施：燃气灶、抽油烟机、灯具、洁具、窗帘等。

4.其他：WiFi、有线电视、热水器等。

一、附件列表：

1.房屋附属设施清单

1.1家具清单

1.2电器清单

1.3设施清单

1.4其他清单

二、违约行为及认定：

2.1乙方逾期支付租金

认定：乙方未按约定时间支付租金。

违约金比例：按照合同约定的租金的__%计算。

2.2甲方未按约定提供房屋

认定：甲方未按照合同约定提供出租房屋。

违约金比例：按照合同约定的违约金比例计算。

2.3乙方未按约定使用房屋及附属设施

认定：乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，造成损坏。

违约责任：乙方应按市价赔偿。

2.4合同提前解除或变更

认定：甲乙双方同意提前解除或变更本合同。

违约责任：按照合同约定的违约金比例计算。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人，拥有房屋的出租权。

2.承租方：指租赁房屋的当事人，享有租赁物的使用、收益权。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违约时，