标准自建房买卖合同范本(2025年).docx

标准自建房买卖合同范本(2025年)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，房屋现状为________________。

1.3甲方应当保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间表向甲方支付房款。

2.3付款方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币________元作为首付款。

（3）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币________元作为尾款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋符合本合同第一条的描述，且不存在任何权利瑕疵。

第四条附加条款

4.1房屋的维修和保养责任，自房屋交付之日起，由乙方承担。

4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的水、电、煤气等户号和密码告知乙方。

4.3双方应遵守国家的法律法规，办理与本合同相关的各项手续，包括但不限于房产过户手续、支付税费等。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：人民币________元/天。

5.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：人民币________元/天。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.甲方身份证明/营业执照复印件

3.乙方身份证明/营业执照复印件

4.房屋现状照片

5.付款凭证复印件

6.房屋过户相关文件

7.维修和保养合同

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同规定交付日期后，甲方未能按照约定交付房屋。

2.乙方逾期支付房款：指合同规定支付日期后，乙方未能按照约定支付房款。

3.甲方未履行产权转移义务：指甲方未能按照合同约定将房屋所有权转移给乙方。

4.乙方未履行支付义务：指乙方未能按照合同约定支付房款及相关费用。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的合法所有权。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋并支付相应价款。

3.定金：指乙方为了保证合同履行而支付的一定金额的钱款。

4.首付款：指乙方在购买房屋时，除定金外支付的第一笔款项。

5.尾款：指乙方在房屋所有权转移后支付的一笔款项。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付房屋：

乙方可以与甲方协商延期交付。

乙方可以要求甲方支付逾期交付的违约金。

2.乙方逾期支付房款：

甲方可以与乙方协商延期支付。

甲方可以要求乙方支付逾期付款的违约金。

3.房屋产权转移问题：

双方应积极配合办理产权转移手续。

如遇产权转移纠纷，可寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.个人之间的自建房买卖。

2.开发商与个人之间的自建房买卖。

3.个人