住房抵押借款合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住房抵押借款合同书

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额与期限

甲方向乙方借款人民币______元整（大写：______）。

借款期限为______年，自借款合同生效之日起计算。

2.借款用途

甲方借款用于______。

甲方承诺将按照借款合同约定的用途使用借款。

二、借款利率与还款方式

1.借款利率

本合同借款利率为______%，按年利率计算。

2.还款方式

甲方同意按月等额本息还款方式偿还借款。

每月还款日为______日，还款金额为______元。

三、抵押物描述

1.抵押物信息

甲方以其位于______的房产作为抵押物，抵押物价值不低于借款金额。

抵押物详细信息见附件。

2.抵押物登记

乙方有权要求甲方在借款合同生效后______个工作日内办理抵押登记手续。

甲方保证抵押物未设立任何权利负担，且不存在任何争议。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

（1）要求甲方立即偿还全部借款及利息；

（2）处置抵押物以偿还借款；

（3）追究甲方违约责任。

2.争议解决

双方对本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的贷款进行监督使用，确保贷款用于约定的用途。

有权在贷款期间，按照合同约定提前偿还全部或部分贷款。

义务：

按照合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。

提供真实、完整的借款申请资料，包括但不限于个人收入证明、房产证等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权对甲方的信用状况进行审查，决定是否提供贷款。

有权要求甲方提供贷款期间的财务状况报告。

在甲方违约时，有权采取法律手段追偿贷款本息。

义务：

按照合同约定的条件提供贷款，确保贷款资金安全。

对甲方提供的个人信息和贷款用途保密。

六、贷款发放与使用

1.贷款发放

乙方在合同签订后______个工作日内，将贷款金额一次性或分期划入甲方指定的账户。

2.贷款使用

甲方应按照合同约定的用途使用贷款，不得挪用。

七、还款计划与方式

1.还款计划

贷款期限为______年，采用等额本息或等额本金还款方式，具体还款计划由双方在合同中约定。

2.还款方式

甲方应按照合同约定的还款计划，通过银行转账或现金方式偿还贷款本息。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时还款，每逾期一日，应按照贷款本金的______%支付滞纳金。

若甲方挪用贷款，乙方有权立即停止贷款发放，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定提供贷款，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。

若乙方泄露甲方个人信息，应承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的重要组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本借款合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本借款合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本借款合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交借款合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、贷款条件以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、还款计划等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与