小区停车场租赁合同2025年.docx

小区停车场租赁合同2025年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、停车场基本情况

1.1甲方出租的停车场位于____________________（详细地址），占地面积约为____________________平方米。

1.2停车场现有停车位数量为____________________个，其中：

（1）地上停车位数量为____________________个；

（2）地下停车位数量为____________________个。

1.3停车场开放时间为____________________，关闭时间为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________________个月，自________年__月__日起至________年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月____________________元，合计每月租金为____________________元。

3.2乙方采取先付后用的原则，按月支付租金。每月底前支付下一个月租金。

3.3乙方支付租金方式为____________________（转账、现金等）。

四、停车场的使用与管理

4.1乙方有权按照约定使用停车场，但必须遵守停车场管理制度，服从甲方管理。

4.2乙方不得将停车位转租、转借给他人，不得擅自改变停车场用途。

4.3乙方应自觉维护停车场环境卫生，不得在停车场内乱扔垃圾、焚烧物品、擅自张贴广告等。

4.4乙方应遵守消防安全规定，不得在停车场内吸烟、使用明火。

4.5乙方在停车场内发生车辆损失或人身伤害的，应自行承担责任。

五、违约责任

5.1甲方未按约定提供停车场的，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的____________________%。

5.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的____________________%。

5.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表（签名）：____________________

代表（签名）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.停车场所有权证明文件

2.停车场使用权证明文件

3.停车场规划许可证

4.停车场建设许可证

5.停车场管理制度

6.消防安全规定

7.甲方营业执照复印件

8.乙方身份证复印件

9.停车场平面图

10.停车场车位分配表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供停车场，认定违约。

2.乙方未按约定支付租金，认定违约。

3.乙方将停车位转租、转借给他人，认定违约。

4.乙方擅自改变停车场用途，认定违约。

5.乙方在停车场内乱扔垃圾、焚烧物品、擅自张贴广告，认定违约。

6.乙方未遵守消防安全规定，在停车场内吸烟、使用明火，认定违约。

7.乙方在停车场内发生车辆损失或人身伤害，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有停车场所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁停车场使用权的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的停车场使用权期限。

4.租金：指承租方为使用停车场而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.停车场管理制度：指为维护停车场秩序、保障当事人权益而制定的管理规定。

7.消防安全规定：指为预防火灾、保障人身财产安全而制定的规定。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供停车场。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供停车场，并要求支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，并要求支付违约金。

3.问题：乙方将停车位转租、转借给他人。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.问题：乙方擅自改变停车场用途。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.问题：乙方在停