2024年-物业合同范本 .pdf

物业合同范本

甲方（业主）：

乙方（物业公司）：

根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自

愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理

服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：

1.2物业地质：

1.3物业类型：

1.4建筑面积：

1.5物业用途：

二、物业管理服务内容

2.1乙方负责对甲方物业进行日常管理，包括但不限于：

（1）物业共用部位的维护、保养和管理；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（3）物业区域内的环境卫生和绿化管理；

（4）物业区域内公共秩序的维护；

（5）甲方委托的其他服务事项。

2.2乙方应按照甲方的要求和合同约定，制定物业管理方案，

明确物业管理服务内容、服务标准、服务期限等。

三、物业管理服务费用

3.1甲方应按照合同约定的收费标准向乙方支付物业管理服务

费。

3.2物业管理服务费的标准为：

（1）住宅物业：人民币元/平方米·月；

（2）非住宅物业：人民币元/平方米·月；

（3）其他收费标准：____________________________。

3.3物业管理服务费按季度支付，每季度第一个月的前五日内

支付当季度的物业管理服务费。

四、合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为

____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2合同期满前一个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协

商，协商一致后，续签合同。

五、违约责任

5.1甲方未按照约定支付物业管理服务费的，应按照逾期支付

金额的万分之五向乙方支付滞纳金。

5.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应按照合同约

定的物业管理服务费标准的两倍向甲方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解

决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、附件

7.1《物业管理服务内容明细表》

7.2《物业管理服务费用收费标准》

7.3《物业区域平面图》

7.4《物业共用设施设备清单》

7.5《物业维修养护记录》

7.6《物业环境卫生和绿化管理记录》

7.7《物业区域公共秩序维护记录》

7.8《物业管理人员职责分工表》

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议

与本合同具有同等法律效力。

甲方（业主）：________________

乙方（物业公司）：________________

签订日期：________________

附件：

1.物业管理服务内容明细表

2.物业管理服务费用收费标准

3.物业区域平面图

4.物业共用设施设备清单

5.物业维修养护记录

6.物业环境卫生和绿化管理记录

7.物业区域公共秩序维护记录

8.物业管理人员职责分工表

=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====

特殊应用场合及增加条款

1.商业物业

增加条款：

租赁管理：乙方需提供租赁管理服务，包括租户筛选、合同签

订、租金收取等。

广告宣传：乙方负责物业的广告宣传和品牌形象维护，提升物

业的商业价值。

商业活动支持：乙方应协助甲方组织和实施商业活动，如促

销、展览等。

2.高端住宅物业

增加条款：

隐私保护：乙方需制定严格的隐私保护措施，确保业主个人信

息安全。

VIP服务：乙方应为业主提供VIP服务，如私人管家、礼宾服

务等。

安全监控：乙方应加强安全监控措施，包括24小时安保巡逻、

智能监控系统等。