住宅装饰装修施工合同书.docVIP

住宅装饰装修施工合同书填写说明

需填写内容：工程地点、户型、面积、承包方式、工期、合同价款、双方工作细节、材料环保标准、验收流程、保修期限等。

注意事项：环保标准需引用具体规范，材料检测费用承担要明确；甲方强令违章作业的禁止条款需强调；保修项目分类和责任要清晰，区分乙方和制造商责任。

易踩坑部分：未约定室内空气质量检测，可能导致污染纠纷；减项工程的管理费扣除比例未明确，易生争议；设计成果版权归属未说明，可能影响乙方权益。

文档简介：该合同针对住宅装饰装修，涵盖工程概况、双方工作、工期、价款支付、材料供应、质量验收、保修、违约责任等，适用于普通住宅装修，注重环保和保修。

住宅装饰装修施工合同

合同编号：

签定地点：

签定时间：

甲方（业主）：

乙方（承包方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其它有关法律、法规的规定，遵循公平、诚实信用的原则，双方就本装饰工程的有关事项协商达成一致，订立本合同。

工程概况：

1.1工程施工地点：

1.2工程户型：

1.3工程装饰装修面积：

1.4承包方式：第种方式：

（A）乙方包工、包全部材料（大包）。

（B）乙方包工、包部分材料主材甲方提供（半包）。

1.5合同总工期日（以实际工作日计算）；

开工日期年月日；

竣工日期年月日。

1.6合同总价款：

金额小写（人民币）：

金额大写：

双方工作：

2.1甲方工作

2.1.1开工前，同乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施，双方书面确认。

2.1.2办理本工程施工所涉及的各种申请、批件等手续，协调邻里关系，保证乙方施工时间。

2.1.3向乙方无偿提供施工需用的水、电、暖等设备，并说明使用注意事项，同物业办理好房屋装修手续，缴纳物业押金，协调做好小区内垃圾清理等工作，并承担相应费用。在开工前到竣工后协调并办理施工中第三方手续,并承担相应的各项费用。

2.1.4参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程及中期验收、竣工验收。

甲方对本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签定

《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。（监理工程师需提供资格证）

不得有强令乙方施工违章作业施工的下列行为：

2.1.6.1随意改动房屋主体和承重结构。

2.1.6.2在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。

2.1.6.3在室内铺帖一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载（一层无地下建筑除外）。

2.1.6.4破坏厨房、卫生间地面防水层和拆改暖气、燃气等管道设施。

2.1.6.5强令乙方违章作业施工的其他行为。

2.1.7凡必须涉及2.1.6款所列内容的，甲方应持有房屋管理部门批准文件。

2.2乙方工作

2.2.1按照甲方的意图和要求，向甲方提供施工图纸及做法说明并进行现场交底，交甲方进行书面认定。如甲方自行设计的，需提供全套设计方案及施工图纸，甲乙双方各执一份。

2.2.2乙方指派（设计师）、（质检员）为乙方驻现场代表，负责合同履行。按要求组织施工，解决由乙方负责的各项事宜。

2.2.3遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，严格执行施工规范、安全操作规程、防火及环保规定。

2.2.4严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定：