室内装修工程合同书.docVIP

PAGE3

第PAGE1页共NUMPAGES9页

室内装修工程合同书填写说明

需填写内容：甲、乙双方信息；工程地点；施工单位；房屋结构；装饰施工内容及要求（详见相关确认表和图纸）；工程承包方式（选择第几种）；工程期限、开工及竣工日期；工程造价及付款方式（各阶段金额和时间）。

注意事项：材料供应方面，甲方自购材料需符合设计要求，乙方保管不当需赔偿；隐蔽工程验收需及时，乙方需提前通知甲方；保修期内，不同项目的保修期限不同，需明确约定。

易踩坑部分：工程结算时，预算误差超过2%甲方有权拒付，需在施工过程中严格把控预算；乙方擅自更换甲方材料或使用伪劣商品的责任需明确，避免材料质量问题；合同变更和解除的条件及违约责任需详细约定，避免随意变更或解除合同。

文档简介：此合同是发包方与承包方就室内装修工程签订的协议，承包方式可选择包工包料、部分包料或甲方包料，对工程期限、造价、付款、材料供应、质量验收、保修等事项进行了规定，适用于室内装修工程。

关键词：室内装修、承包方式多样、预算误差控制、隐蔽工程验收、分阶段付款

装饰装修工程施工合同

合同编号：_____________

发包方：___________________________(以下简称甲方)

承包方：(以下简称乙方)

为明确各方责任和权利，现经甲、乙双方友好协商，达成如下合同条款，

双方达成如下协议：

一、工程概况

工程地点：

施工单位：

房屋结构：

装饰施工内容及要求：[详见装饰装修施工项目确认表、装饰装修工程设计图纸、一式二份，甲乙双方各一份，并双方签字确认]。

二、工程承包方式，双方商定采取下列第（2）种承包方式：

（1）乙方包工、包全部材料；

(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料；（详见清单）

(3)乙方包工、甲方包全部材料。

三、工程期限：按甲方进度要求，工程期限＿＿＿天，开工日期＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日，竣工日期＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日（施工期以材料进场日第二天算起）。

四、工程造价及付款方式：

工程总造价：（大写）______________________________（小写）__________________(元)，工程造价已包含人工、材料、机械工具、管理费、配合费等。

五、付款方式：合同签定后，在乙方进场（以发出开工报告为准）开始施工后5个工人日内，甲方向乙方支付工程造价的30%作为备料款。

工程完成50%以上（即在天花布线完成、墙面装修完成一半以上），甲方向乙方支付工程造价的20%的工程款；

工程完成90%后（主要工作基本完成，剩余施工收尾准备验收工作），甲方向乙方支付工程造价的20%；

工程竣工后,,乙方向甲方移交全部竣工资料,甲方审核无误后,甲方向乙方支付工程造价的20%工程款.

工程全部完工验收后二个月内,甲乙双方按实际工程量进行结算.甲方留下总造价的10%作为装修质量保证金,其余余额应在二周内支付给乙方.

六、结算方式:

1、凡因工程变化、设计变更等原因调整工程造价的，即预算表内容以外以增加或变更工程项目处理,凡增加或变更的项目内容,以甲方签字确认为准,并计入工程造价中,总工程造价的预算误差不得超2%.否则甲方有权拒付.

2、双方款项往来，均应出具发票(或收据)。

3、工程结算以双方确认的预算表项目内容为基础,

4、依据预算报价表中所列的施工项目内容及按甲、乙双方确定实量实算方式结算，工程增减，造价按实增减。

5、竣工验收达到合同质量标准后，在七天内将所有竣工结算资料交付给甲方，甲方在二个月内协助乙方进行结算审核工作，并将除保修金外的工程余款付给乙方

6、装修质量保证金按总工程造价的10%计算，保修期为12个月，从工程俊工验收签字确认之日起计算。保修期满后，如无质量问题，甲方应在一周内付清质量保证金（不计利息）。保修期内如有任何质量问题，乙方进行包工包料全负责保修（除甲方购买的主材料外）。其它工程保修，见工程保修单。

七、甲方工作

1、向乙方提供施工所需的水、电等设施，装修期间的水电费用由甲方负责。

2、负责办理施工所涉及申请、审批等手续，负责缴纳收楼后发生的物业管理费。

3、对工程质量、进度进行监督检查，按时办理验收结算。

4、甲方如需对原设计图纸进行修改，应提前三天