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商业招租协议合同

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有[具体商业场地名称]的使用权，愿意将其出租给乙方用于商业经营活动；乙方有意承租该商业场地用于[具体经营项目]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下商业招租协议合同：

一、标的物或服务具体描述

1.商业场地位置及面积

甲方出租给乙方的商业场地位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。该场地具体范围以双方现场确认并附图为准。

2.场地用途

乙方租赁该商业场地仅用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

3.场地配套设施

甲方应确保交付给乙方的场地具备以下配套设施：

电力供应：提供不低于[x]千瓦的电力接入，满足乙方正常经营用电需求。

给排水系统：具备完善的上下水管道，保证正常排水和用水供应。

消防设施：按照国家相关消防标准配备消防器材和设施，并确保其处于可正常使用状态。

通讯设施：提供良好的通讯信号覆盖，便于乙方安装通讯设备。

空调系统：配备[具体类型]空调系统，以满足场地内的温度调节需求。

装修及内部设施：场地交付时为毛坯状态，乙方可根据经营需要自行进行装修，但不得破坏房屋主体结构。场地内原有门窗、地面、墙面等基础装修应保持完好。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应在租赁期限届满之日或之前将租赁场地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年递增[x]%。

2.支付方式

乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。

3.押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[具体退还日期]将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及押金。

对乙方的经营活动进行监督，有权要求乙方按照法律法规及本合同约定合法经营。

在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因需要提前收回场地的，有权提前通知乙方解除本合同，但应按照相关规定给予乙方合理补偿。

对乙方使用场地及配套设施的情况进行检查，如发现乙方有损坏或不当使用的情况，有权要求乙方修复或赔偿。

2.义务

保证拥有租赁场地的合法使用权，确保场地不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。

在租赁期限开始前，按照本合同约定将场地及配套设施交付乙方使用，并保证其符合正常使用要求。

负责场地及配套设施的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。维修保养工作应不影响乙方正常经营活动，如因维修保养需要临时停止相关设施使用的，应提前通知乙方并尽量缩短影响时间。

协助乙方办理与经营相关的各类证照手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。

遵守国家法律法规及本合同约定，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，按照本合同约定合法使用租赁场地及配套设施进行经营活动。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。

在租赁期限内，乙方经甲方书面同意，可以将租赁场地部分或全部转租给第三方，但转租合同的期限不得超过本合同剩余租赁期限，且转租合同应报甲方备案。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

按照场地用途合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。

合理使用租赁场地及配套设施，不得擅自改变场地结构、用途或损坏配套设施。如因乙方使用不当造成场地或设施损坏的，应负责修复或赔偿。

负责租赁场地内的环境卫生、消