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商务租房合同协议范本

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方公司代码]

法定代表人：[乙方公司法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方公司联系电话]

鉴于乙方有商务办公需求，甲方愿意将其拥有的房屋出租给乙方使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方。该房屋所在建筑物的具体地址为[详细地址]，房屋位于第[x]层，房号为[具体房号]。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。双方同意以建筑面积作为计算租金及其他费用的依据。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为商务办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

2.租赁终止日：租赁期限为[x]年，至[终止日期]止。

3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自合同签订之日起，每[x]年递增[x]%。

2.租金支付方式：乙方应按月支付租金，支付日期为每月的[具体支付日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户姓名]

银行账号：[银行账号]

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还房屋及附属设施设备并结清所有费用后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、其他费用

1.物业费：乙方应自行承担租赁期间该房屋的物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元，共计每月人民币[x]元。物业管理费应按月支付给物业管理公司，支付日期为每月的[具体支付日期]前。

2.水电费：乙方应自行承担租赁期间该房屋的水电费。水电费按照实际使用量及相关部门规定的收费标准计算，乙方应在收到缴费通知后的[x]个工作日内支付给相关部门。

3.通讯费：乙方应自行承担租赁期间该房屋内的通讯费用，包括但不限于固定电话、网络等费用。

4.其他费用：租赁期间，因乙方使用该房屋而产生的其他费用，如垃圾处理费、有线电视费等，均由乙方自行承担。

五、房屋交付及返还

1.房屋交付：甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在租赁期满或合同解除之日起[x]日内将该房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，并恢复房屋原状。如乙方未按时返还房屋或未恢复房屋原状，甲方有权自行或委托第三方清理房屋，所产生的费用由乙方承担。

六、甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，并具备合法出租的条件。

甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备能够正常使用。

租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。

甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的商务活动。

七、乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备。

在租赁期间，乙方有权根据自身经营需要对房屋进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意。装修方案不得影响房屋结构安全，并应符合相关法律法规及物业管理规定的要求。

如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用。

乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施