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商铺租凭合同终止协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称原合同），现经双方友好协商，一致同意提前终止原合同，并就相关事宜达成如下协议：

一、标的物及服务具体描述

1.商铺位置：甲方出租给乙方的商铺位于[具体地址]，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.租赁用途：乙方承租该商铺用于[具体经营项目]。

3.装修及设施：乙方承租期间对商铺进行了装修，增添了部分设施设备。其中装修包括[详细描述装修内容，如墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶等]；设施设备包括[列举主要设施设备，如空调、货架、收银系统等]。

二、合同终止时间

双方一致同意，原合同于[终止日期]正式终止。自该日起，双方在原合同项下的权利义务即行终止，但本协议另有约定的除外。

三、权利义务

1.租金及费用结算

乙方应在合同终止前，按照原合同约定向甲方结清截至终止日的全部租金、物业费、水电费及其他相关费用。经双方核算，乙方尚欠甲方租金[x]元、物业费[x]元、水电费[x]元，共计[x]元。乙方应于本协议签订之日起[x]日内支付至甲方指定账户。

甲方应在收到乙方支付的上述款项后，向乙方开具合法有效的收款凭证。

2.商铺返还

乙方应在合同终止后[x]日内，将商铺腾空并恢复至交付时的原状（合理损耗除外）。乙方负责拆除其自行安装的装修及设施设备，如因拆除造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方返还商铺时，应确保商铺内无任何遗留物品，包括但不限于货物、办公用品、垃圾等。若有遗留，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。

3.押金退还

甲方在收到乙方返还的商铺且乙方结清所有费用后，应在[x]日内将乙方支付的押金[x]元无息退还给乙方。

四、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间支付租金、费用或返还商铺，每逾期一日，应按照未支付金额或应返还商铺价值的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取进一步法律措施，要求乙方支付全部欠款及违约金，并要求乙方立即返还商铺。

2.若甲方未按照本协议约定的时间退还押金，每逾期一日，应按照押金金额的[x%]向乙方支付违约金。

3.如乙方违反本协议关于商铺返还的约定，未将商铺恢复原状或遗留物品的，甲方有权自行委托第三方进行清理和修复，由此产生的费用由乙方承担。乙方除应支付上述费用外，还应按照商铺修复费用的[x%]向甲方支付违约金。

4.任何一方违反本协议的其他条款，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：[签订日期]

附：相关法条依据

1.《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

2.《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

3.《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定：当事人可以